广州市南沙区第六人民医院物业管理.docVIP

广州市南沙区第六人民医院物业管理 采购项目需求 最高限价：人民币 360 万元 资格要求： 1 符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。 2 具有中华人民共和国物业服务企业X级或以上资质。 是否接受联合体投标：（ ）是（ √ ）否 招标范围 1 采购内容 确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。 2 政策要求 ★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）； ★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存 3 服务期 合同签订后36个月。 第二章 采购人需求 项目概况 广州市南沙区第六人民医院前身为大岗人民医院，始建于1958年，1995年被评定为国家二级甲等综合性医院。由于行政区域的调整，2013年6月更名为南沙区第六人民医院。国家卫计委肝胆肠外科研究中心胆囊病研究所、国家卫计委普外科内镜诊疗技术培训基地均落户我院。医院目前是广州市城镇职工医疗保险定点医院、广州市工伤医疗保险定点医院、南沙区新型农村合作医疗定点医院以及广州市爱婴医院。 南沙区第六人民医院目前是广州南沙新区综合实力最强的综合性二级甲等医院。医院拥有西门子CT机、蔡氏电子显微镜、飞利浦DR、爱克发CR、东芝120全自动生化分析仪、罗氏e411化学发光仪、高清腹腔镜、胆道镜、宫腔镜、经皮肾镜、超声内镜、奥林帕斯电子胃肠镜、电子支气管镜、电子鼻咽喉镜、眼底激光照相仪等大型医疗设备等。层流手术间4间，并拥有国内**内镜设备设施等。核定床位数240张，实际开放床位数232张。现有职工399人，其中高级职称49人、中级职称77人、博士研究生2人、硕士17人。特别是近年来在南沙区卫生和计划生育局大力支持下,医院成功引进一批学科带头人，医院的综合实力得到了显著提升。年门诊量近50万人次，年出院病人8000人次，住院手术3千人次左右。 医院地处广州南沙新区，南沙新区位于广州市最南端、珠江出海口，是我国南方重要的对外开放门户。距香港、澳门分别仅38海里和41海里，是珠江流域通向海洋的重要通道，总面积783.86平方公里。根据《广州南沙新区城市总体规(2011-2030)纲要》，南沙把城市性质定位为国家粤港澳合作和新型城市化综合示范区，内地与港澳、国际接轨的服务平台，珠江三角洲城市群的枢纽型城市以及广州国家中心城市的海上门户。按照区委区政府的统一规划，未来5年要将医院改建成三级综合性医疗机构，目前政府投入建设的16层住院大楼（23400平方米、500张床位）正在动工，2018年底正式投入使用。 医院奉行“以人为中心、以人的健康为中心”的理念，在做好基本医疗的同时积极创建品牌特色，打造高、中端医疗合理搭配，区域内老百姓信得过的医院。 委托服务范围 本次招标项目包括：环境清洁。 总体要求 本项目要配备专职管理人员为采购人提供优质的服务。各类人员应由清洁人员等组成 未经采购人同意，中标供应商不得在合同期限内将本项目的管理权转包或分包。 中标供应商须提供足够的作业机械设备，自行解决保洁工作时所需的日常工具和劳保用品及消毒、清洁用品,并能根据采购人的行业形象要求及规范，保证文明工作。 中标供应商须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，以保证采购人整个后勤系统能安全、高效、有序和有计划地运转。 确保全院下水道清通，保持畅通，除市政管道堵塞造成水浸外，医院下水道堵塞所造成的一切损失，由中标供应商承担全部责任。 中标供应商的员工出现违法违规行为，所造成的一切后果及损失，均由中标供应商承担责任并负责赔偿。 因中标供应商管理不善造成严重社会影响的，采购人有权终止合同，同时不予退还中标供应商交纳的履约保证金。 采购人协助中标供应商对其员工进行工作所需的疾病预防知识的培训和技术指导。 采购人参与中标供应商本项目的管理、监管工作，包括人员的进出、工作安排等。 后勤保障工作所必需的一切工具由中标供应商负责，并列出工具清单。 采购人除值班人员外不提供中标供应商工作人员的住宿场地。 采购人如遇重要节日、重大接待或其他应急性任务等特殊情况，需中标供应商派出清洁的员工，清洁服务等工作时，中标供应商必须无条件配合和支持。 投标人组织架构完整，有技术力量支持服务工作。 投标人投标时应提供明细的价格清单，包括人员费用明细、物料费用明细、办公费用明细、税费和管理费；提供各区域、工种的人员配置方案。 服务内容和要求 清洁服务要求 （1）环境保洁的内容包括医院内、室内外