金城高尔夫气安装工程监理细则.doc

义乌金城高尔夫社区工程 电气安装工程 监理实施细则 内容提要： 工程概况及特点 监理工作流程 理工作的控制要点及目标 实施细则 （1）、施工准备 （2）、主要设备、材料的质量控制 （3）、预留空洞及预埋铁件 （4）、电缆敷设工程 （5）、成套配电柜及动力柜安装工程 （6）、配管工程 （7）、管内穿绝缘导线安装工程 （8）、金属线槽（桥架）安装工程 （9）、电气照明器具安装工程 （10）、配电箱（盘）安装工程 （11）、消防自动报警系统安装工程 （12）、防雷接地安装工程 项目监理部（章）：义乌金城·高尔夫工程监理部 专业监理工程师： 　　 总监理工 程 师： 　　 日 期： 2008 年1 月28 日 义乌金城高尔夫电气安装工程 施工阶段监理实施细则 根据义乌金城高尔夫社区工程施工阶段监理规划的要求，按照现行的有关规范规定等，结合本工程电施设计图的内容，特编制本监理实施细则。 工程概况及特点 工程名称：义乌金城高尔夫社区住宅工程 工程地点：商城大道、丹溪路和园丁路之间 建设单位：义乌市金桂房地产开发有限公司 设计单位：义乌市建筑设计院 监理单位：南京华宁工程建设监理公司 义乌金城高尔夫社区住宅工程（以下简称本工程），本工程位于义乌市后宅街道的千亩住宅区域内，东西为商城大道及高尔夫风景区，南面为建设中的金城·高尔夫国际商务寓所，北面和西面为城市主干道丹溪路和园丁路。占地面积182248㎡，总建筑面积约55万平方米。 本工程划分为A、B、C、D、E、F六个区块，二个监理标段监理，我公司承担的监理二标，负责规划图上的C、D、E三个区块的监理工作。1#、 4＃、7＃～18# 14幢15层小高层住宅和37#～85#组团3层联排住宅，总建筑面积为小高层住宅202141㎡，联排3层住宅66152㎡，总计为268293㎡。小高层为地下二层、地上十五层、建筑高度48米；联排3层住宅、地下一层、地上三层。 高层电源由配电房通过桥架引入负一层，电气设计有高低压配电系统，包括动力配电系统、照明系统、智能化控制系统、消防火灾自动报警系统、防雷、接地系统等内容。消防设备、楼梯照明、应急照明、地下车库车道照明、乘客电梯等双回路供电；一般照明、车库照明为单回路供电。每个单元电梯竖井侧设有强弱电间，各设一个强弱电竖井，部份照明配电箱及电表箱安装在负一层强电间内。在强电竖井中的动力、照明等电源干线采用封闭式桥架，铜芯交联电缆在竖井桥架及各层分别敷设；弱电竖井干线及分层水平干线采用金属线槽配设。 联排住宅设计有低压配电系统，包括住宅用电、车库照明、防雷、接地系统及相应弱电系统等内容，为单回路供电。 各配出线路，一般照明及插座采用BV型绝缘导线穿PVC电线管暗敷;地下室和机房等处动力线路与公共照明穿SC管暗敷。照明灯具主要采用节能荧光灯、应急出口诱导灯等。在各楼每单元配设二台电梯。消防系统配置有火灾自动报警及消防联动控制、消防电话、火灾应急广播装置。 接地防雷系统：本工程为三类防雷建筑。高低压电气设备工作接地、设备工作接地、保护接地、防雷接地， 4种接地采用联合接地的方式，共用等电位接地体，接地电阻不大于1欧姆。利用墩基立柱钢筋作为引下线，利用地梁主钢筋焊接连接，将整个钢筋基础形成一个大的完整接地体并在外墙多处做接地，以确保接地电阻≤1Ω。保护接地采用保护线与中性线分开的TN-S系统，屋面设有避雷带及避雷针。 二、监理工作流程 施工准备 检查、验收 下开工令 材料、设备、构配件进场 检查验收 线管、线盒预埋 吊顶内线管、线盒、线槽安装 线缆敷设、测试 检查验收 电气安装、器具安装 检查验收 调试 旁站 调试、验收 竣工验收 整改 交付使用 复验 三、监理工作的控制要点目标： 为了实现金城高尔夫二期在2009年5月底前通过竣工验收的工期目标及工程质量达到合格并争创市优质工程的质量目标，从2008年1月开始排屋基施工时，电施工程就应开始随土建施工的进度，同步进行接地、电管、电盒预埋及线路穿设和各灯具设备的安装调试，需在2009年5