湖北恩施商业研究.pptVIP

湖北恩施商业发展 恩施概括 恩施土家族苗族自治州（简称恩施州），位于湖北省西南部，东连荆楚，南接潇湘，西临渝黔（yú qián），北靠神农架。恩施州于1983年8月19日建州，是湖北省唯一的少数民族自治州，有土家族、苗族、侗族、汉族、回族、蒙古族、彝族、纳西族、壮族等29个民族。 恩施州森林覆盖率近70%，享有“鄂西林海”、 “华中药库”、 “烟草王国”、“世界硒(xī )都”之称号。全州水电资源理论蕴藏量达600万千瓦，可开发量达500万千瓦，风电资源蕴藏量达300万千瓦，是华中地区重要的清洁能源基地。鄂西铁矿是中国四大铁矿之一，已探明储量13亿吨，预测储量达40亿吨。天然气已探明储量1500亿立方米，预测资源量达1.5万亿立方米。恩施还拥有世界最大的独立硒矿床。 恩施州属亚热带季风性山地湿润气候。冬少严寒，夏无酷暑，雨量充沛，四季分明；海拔落差大，小气候特征明显，垂直差异突出，“一山有四季，十里不同天”。境内年均气温16.2℃，年平均降水量1600毫米。地处武汉和重庆两大“火炉”之间，是最适宜人类居住的地区之一。 整体商业概览 恩施的商业区主要分布在舞阳坝、老城区、航空大道与机场路，形成舞阳坝、小渡船、六角亭、土桥坝、四个商业板块。 商圈间通过千道连接、资源，商业发展呈现“四点扩散、辐射发展”效应，形成“四点带动全面”的发展格局。 舞阳坝商业核心区：以舞阳坝为核心，是目前恩施市商业最为繁华的地段，该中心区面积为75公顷，其辐射范围涵盖整个主城区。这里商店密集，流动人口多，名、特、优商品齐全，为全市及外来人口提供购物、餐饮、娱乐、金融、休闲等于一体的全方位服务，现有正泰商厦、中心商场、正中时代广场、锦联华商城、美美百货等。预测至2020年，该商业营业面积可达16.0万平方米。 小渡船泛商核心区：小渡船商贸区以航空大道和施州大道南段(老机场北段)、民族路一带。南起金三角，北至施州大桥，这里是一处新兴的商业区。预计2020年，该片区的商业营业面积达到20.0万平方米。作为适宜居住的区域，其商业以生活配套服务为主，其发达程度与商业氛围虽不如舞阳坝商圈，但也较为完善繁荣，未来发展价值开始逐步显现。 六角亭非主流商业区：在人民路、解放路、清江西路、中山路沿线区域形成商业中心，该片区商业结合历史文化名城保护，凸显其历史文化价值，目标顾客为本地区居民和和旅游人口，这个区现以中低档服装销售和家电市场为主，另有两家小型超市。作为恩施的老城区，曾经繁荣一时，但随着恩施城市经济的发展而逐渐衰退，目前区域内的群体以老企业的下岗退休及低保职工为主，区域消费水平与档次均属于中低水平，其商业形态也以中低档消费为主，成为恩施市的非主流商业区。 土桥坝片区：土桥大道的东半段，经营业态以生活购物类为主，临近政府或事业单位的门前，会根据单位不同而有所区分，如动植物检测附近门主要为化肥、动植物药品、兽医站、化学器材，幼儿园附近为儿童用品、玩具店，医院附近为鲜花、水果、快餐等业态。土桥大道的西半段，即民族学院周边，人流主要为民院和职院的学生，中午和晚上用餐时间人流较多。业态抓哟是学生相关的餐饮，娱乐以及服饰为主。 恩施市内沿街零散商业分布 目前全市除商圈商业外，其他零散商业多分布在城市三条主干道上，即东风大道、施州大道、航空路。 虽然分布零散，但每条大道上的商业业态主题均有所侧重，如东风大道以餐饮、购物、休闲为主题；施州大道以政府单位较为集中，因此该大道上银行、邮政、电信、酒店等商业配套齐全；而航空路侧以家装建材为主，扎堆经营效应明显。 舞阳坝—正中时代广场 正中时代广场现集成珠宝首饰、高档护肤品、小家电、时尚皮鞋、皮具、高档男女时装、国际知名运动及户外用品销售综合型商场、经营面积1万多平方、地处恩施最繁华的商业街中心地段、经营设施完善、为消费者提供了一个全新的购物空间。 层高：4m;进深：64.8m。 扣点经营；18点/年。 配置：2部楼梯、有卫生间、中央空调。 经营状况良好。 舞阳坝—美美百货 美美百货地处恩施最繁华的黄金业路段--东风大道、经营面积2万余平方米、是完全按照国内大都市高档百货商场的标准进行的设计和硬件投入、设有专用停车场1000余平方米。 层高：4.8m ;进深：64.8m。 扣点经营：18点/年。 配置：2部楼梯、有卫生间、中央空调。 经营状况良好。 舞阳坝—锦联华名商场 恩施锦联华位于恩施市东风大道商业中心地段，2011年9月开始转型，成立恩施锦联华名品商场，是恩施首家俪人童趣主题商场，专注于名品时尚女装及名婴幼童的经营。经营面积3000平方米 层高：4m/每层;进深：20m/每层。 扣点经营：18点/年。 配置：1部电梯、