搬迁拆迁拆除10、3〉蘑21(王达).pptVIP

拆迁、搬迁、拆除法律前沿问题;第一部分、概述 第二部分、适用《城市房屋拆迁条例》 第三部分、适用《土地管理法》 第四部分、适用《城乡规划法》 第五部分、征收补偿条例解读 ;第一部分、概述;二、答案——处理好八个关系 1、物权保护与“三项”改造的关系 2、等价有偿的补偿原则与社会保障的关系 3、平等自愿与依法强制的关系 4、行政效率与权力监督的关系 5、依法拆迁与信访上访的关系 6、土地征收与耕地保护的关系 7、专门机关与行政协同配合的关系 8、土地中个人利益与国家利益的关系; 第二部分 城市房屋拆迁;一、拆迁许可;4、整体评估及资金证明 5、公开科学决策 6、自拆自建和翻建无须取得拆迁许可 7、颁发拆迁许可证的通知义务 8、两类特殊房屋的拆迁 9、颁发拆迁许可证应注意的问题;（1）科学决策 （2）公开决策 （3）程序正当 （4）公平公正 （5）等价有偿;二、补偿安置裁决; 8、衔接好拆迁补偿与抵押查封的关系 9、对被拆迁人作为原告举证权利的限制 10、评估报告的证据审查及其司法救济 11、房屋的性质判断 12、无证房屋拆迁补偿;三、拆迁中土地补偿问题;8、房、地的关系及其应用 拆迁评估、房屋拍卖、房地抵押 9、以公共利益为由的国有土地使用权收回 10、国有土地使用权批准文件、国有土地使用权证书、建设用地批准文件的区别 11、2年不用闲置的处理 12、土地管理部门按照法院协助执行通知要求的行为 13、政府垄断土地一级市场，放开二级市场;四、强制执行;（二）司法强拆 1、依照民事诉讼法的司法强拆 （1）诉前强拆 （2）诉讼中强拆 （3）判决后强拆 2、依照行政诉讼法的司法强拆 （1）非诉强拆 （2）诉前强拆 （3）诉讼中强拆 （4）判决后强拆;五、拆迁中赔偿与补偿、管辖交叉;六、新旧条例比较—立法趋势;第三部分、集体土地征收的拆迁; 9、集体土地征收补偿原则 10、村民自治与守法 11、解决社会保障 12、土地征用补偿的民主程序 13、补偿款分配的民主程序 14、出嫁女入赘婿的撤销权 15、强制拆迁的主体; 第四部分、《城乡规划法》 中的拆除 ; 1、地方政府随意??改规划的法律后果 2、对违法行为的处罚 3、比例原则与违章建筑的处罚 4、强制拆除的双轨制 5、采取强制措施应注意的问题 6、2年后能否处罚 7、强制措施即时性与处罚程序性的衔接 8、证据保全;9、如何操作“人民政府责令” 10、相对人多项违法的处罚 11、妥善处理历史遗留违法建设 12、违章建筑的认定 13、规划许可中对相邻权的保护 14、新法与旧法的衔接适用 15、村庄规划与城乡统筹 16、依法变更规划与提高容积率 17、公路法等法律与城乡规划的衔接 18、城市规划与物业管理;19、在业主共同共有的部分随意搭建的处理 20、规划部门与房管部门职权交叉 21、双效行为及当事人的救济 22、危旧城区改建扩建翻建的处理 23、综合执法局与规划局的职责划分 24、被告举证责任与原告举证权利 25、法律适用规则 26、交代复议权与诉权 27、拆迁中违章建筑的区分补偿; 第五部分 《国有土地上房屋征收和补偿条例》 立法动态;地址：北京市东城区东交民巷27号最高人民法院行政审判庭 邮编：100745 电话： 0991—5987820 手机E-mail: wangda654321@