第5章 建设项目施工的阶段合同价款的调整和结算.pdfVIP

第五章　建设项 目施工阶段合同价款的调整和结算 第01讲　法规类、工程类合 同价款调整事项 　　 【考情分析】 年 份 单项选择题 多项选择题 合 计 2013年 15题15分 5题10分 20题25分 2012年 11题11分 3题6分 14题17分 2011年 11题11分 3题6分 14题17分 [ 讲义编号NODE95081400050100000101：针对本讲义提问] 　　 【本章框架】 　　第一节 合同价款调整 　　第二节 工程计量与合同价款结算 　　第三节 工程总承包和国际工程合同价款结算 　　 【本章特点】 　　全书重要程度仅次于第二章，非常重要。 　　变更、索赔、价款结算、调价的内容是案例分析课程的重点。 　　文字、计算题都涉及，考点比较固定。 [ 讲义编号NODE95081400050100000102：针对本讲义提问] 　　 第一节　合同价款调整 　　 【内容梳理】 法规变化类 法律法规变化事件 工程变更 项 目特征描述不符 工程变更类 招标工程量清单缺项 工程量偏差 计 日工 物价波动 调整合同价款的事项 物价变化类 暂估价 不可抗力 提前竣工 （赶工补偿） 工程索赔类 误期赔偿 索赔 现场签证 其他类 发承包双方约定的其他调整事项 [ 讲义编号NODE95081400050100000103：针对本讲义提问] 　　一、法规变化类合同价款调整事项 　　影响合同价款的风险，由发包人承担。 楚楚造价 QQ:136464613 　　1.基准日的确定 　　 目的：合同中约定，合理划分双方的合同风险 　　 　　怎么设定？ “28天” 　　■实行招标的建设工程：施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日。 　　■不实行招标的建设工程：建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。 [ 讲义编号NODE95081400050100000104：针对本讲义提问] 　　2.合同价款的调整方法 　　■时间：合同履行期间，合同工程基准 日之后发生变化 　　■原因：执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化 　　■处理：合同双方当事人应按相关规定调整合同价款 　　■除外：如有关价格 （如人工、材料和工程设备等价格）的变化已经包含在物价波动事件的调价公 式中，则不再予以考虑 　　3.工期延误期间的特殊处理 　　 【原则】惩罚延误者，少给钱。 　　承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工 程造价变化的。 　　■造成合同价款增加的，合同价款不予调整 　　■造成合同价款减少的，合同价款予以调整 [ 讲义编号NODE95081400050100000105：针对本讲义提问] 　　 【2013年 ·单选】对于实行招标