高层住宅造价指分析.docVIP

高层住宅造价指标分析(2) 一、工程概况 建筑面积 7052.17平方米 工程地点 宝山区 开竣工 日期 2006.1～2007.12 工程用途 结构类型 框剪 层数 11层 总高度（檐口） 33.75米 高层住宅 埋置深度 2.6米 层高 2.85米 户数 36户 建筑节能 2.5CM聚苯乙烯塑料板外墙保温。 土建工程 基 础 钢砼管桩(Φ500,长30米),带型基础。 楼 地 面 钢砼现浇楼板，整体细石砼面层，厨卫间 911二遍。 门 窗 防盗门,防火门,铝合金门窗。 外 装 饰 外墙涂料。 内 装 饰 公共部位：中国黑花岗岩电梯门套，墙面顶棚满批建筑腻子刷乳胶漆，地面同质地砖。非公共部位：墙面顶面满批建筑腻子。 屋 面 找平层水泥砂浆 2cm，三元乙丙丁基橡胶防水卷材1.5mm厚，加气砼找坡，聚苯乙烯泡沫板2.5cm厚，细石砼4cm。 附 属工 程 残疾人无障碍通道。 安装工程 电 气 配管穿线 ,灯具,开关,插座。 智 能 化 电话、电视、安保、建筑设备监控系统等。 给 排 水 钢塑复合管、PP-R给水管，U-PVC排水管，大便器，洗涤盆。 消 防 消火栓系统 电 梯 2台垂直电梯 设 备 配电箱、用户配电箱,潜水泵. 二、 工程造价指标 项 目 造价(元/平方米) 造价比例（%） 一、土建工程造价 952.45 82.10 1、土方工程 2.40 0.21 2、桩与地基基础工程 69.20 5.96 3、砌筑工程 32.85 2.83 4、砼及钢砼工程 134.01 11.55 5、钢筋工程 264.22 22.77 6、金属结构工程 1.67 0.14 7、屋面及防水工程 13.91 1.20 8、楼地面工程 48.56 4.19 9、墙柱面工程 33.17 2.86 10、天棚工程 8.36 0.72 11、门窗工程 141.84 12.23 12、油漆及涂料工程 71.95 6.20 13、措施项目 78.75 6.79 13.1、模板工程 43.98 3.79 13.2、脚手架工程 14.18 1.22 13.3、垂直运输工程 7.09 0.61 13.4、机械进出场及安拆 0.59 0.05 13.5、施工排水降水 0.43 0.04 13.6 其他(土方平衡、安全文明措施等） 12.48 1.08 14、其它工程（含外墙外保温） 51.58 4.45 二、安装工程造价 207.69 17.90 1、电气工程 68.63 5.92 2、智能化系统 29.58 2.55 2.1、通信网络系统 18.16 1.57 2.2、安全防范系统 11.07 0.95 2.3、建筑设备监控系统 0.35 0.03 3、给排水工程 43.27 3.73 4、消防工程 8.74 0.75 5、通风空调工程 0.63 0.05 6、电梯工程 55.57 4.79 7、其他工程 1.26 0.11 合计 1160.14 100.00 注：本工程造价按《建设工程工程量清单计价规范》及2005年10月市场价格编制的中标价(总价闭口) 。 三、主要消耗量指标 序号 名 称 单位 平方米指标 1 钢 材 千克 75.55 2 砌 块 立方米 0.079 3 商 品 砼 立方米 0.448 4 商品砂浆 立方米 0.098 5 门 窗 平方米 0.32 6 外墙涂料 平方米 0.97 7 塑料铜芯线 米 6.45 8 电 线 管 米 1.23 9 易弯塑料电线管 米 2.03 10 电 缆 米 0.10 11 线 槽 米 0.04 12 钢管 电气 米 0.16 13 管道 米 0.03 14 给水管 钢塑复合 米 0.04 15 PVC 米 0.00 16 PVC排水管 米 0.51 注：1、平方米指标是指每平方建筑面积含有的消耗量指标； 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼用量。 四、土建工程主要实物工程量指标 序号 分部名称 分项名称 单位 实物量 平米实物量 综合单价（元） 1 土方工程 挖土 立方米 1348.87 0.1913 7.92 回填 立方米 491.24 0.069