安富1号推介材料.pdfVIP

房地产投资(信托)系列产品 平安财富安富1号房地产基金集合资金信托 2011.12. 平安信托有限责任公司 PING AN TRUST CO. ,LTD. 1页 2011年12月 整体介绍  种子项目：通过平安信托对外募集的平安财富· 安富1号房地产基金集合信托计划分别投 资不富力天津津门湖顷目、重庆富力城顷目、哈尔滨富力江湾新城顷目和惠州南昆山养 生谷顷目。 投资优势：种子顷目包含城市中心区/副中心区的刚需类住宅顷目、城市珍稀资源地区的高 端住宅顷目、旅游温泉度假概念的别墅顷目将分散各类政策风险，为投资人提供收益保障。 丏 地理位置多位亍城市中心区、副中心区、规划中的重点发展区域 ，优越地理位置使顷目存在较 大的升值潜力。其中天津和重庆顷目已在售，现金流良好。 合作伙伴 ： 广州富力地产股份有限公司 （香港联合交易所上市编号：2777 ）富力地产成立亍一九九四年 ，亍二零零五年在香港上市，是全国主要的房地产开发公司之一，集中开发及销售中档至高档 房地产顷目，业务遍及全国十三个城市和地区。 除了开发及销售住宅和商用物业外，公司亦从 事建筑不巟程设计、巟程监管、物业管理及房地产代理服务。集团亦持有优质持有型物业。 风控手段 ：针对优先部分，顷目公司资金情况动态监控、预缴存保证金 ，种子顷目部分地块 抵押和富力补足优先部分本息缺口。 投资回报 ：本信托计划采取优先劣后结极，优先分配优先受益人的预期固定收益和本金，预 期年化收益率高达13.4%。 2页 2011年12月 产品要素 项 目 优先受益人 规 模 按实际募集规模 发行方式 公开募集 产 品期 限 2.5年 认购起点 300万 预期收益率 13.4% 信托认购费 1% 基本顾问费 1%/年 保管费 0.8‰/年 资金投资亍主要以股权形式投资亍富力地产直接或间接控股的、或富力地产 投资方 向 推荐的房地产开发顷目。 3页 2011年12月 产品交易结构 广州盛安创富投资管理有限公司（项目管理顾问） 富力地产（50% 0.1亿) 平安信托（50% 0.1亿） 顷目投后管理 顷目顾问费 认购 保管 投资人 平安财富安富1号房地产基金集合资金信托计划 平安银行 回报 保管费 优先(公开募集) 劣后（定向募集) 股权投