房产评估(样本)试卷.doc

关于对×××房产的`/end` 资产评估报告书 冀亿祥评字（2009）第010号 河北冀亿祥资产评估有限责任公司`PGJG`何必河北`/end` 2009年11月11日 关于对×××房产的 资产评估报告书 冀亿祥评字[2009]第010号 目 录 声 明 1 评估报告书摘要 2 评估报告书正文 3 一、 委托方与资产占有方 3 二、 评估目的 3 三、 评估范围和对象 3 四、 评估基准日 3 五、 评估假设与原则 4 六、 评估依据 4 七、 评估方法 5 八、 评估过程 5 九、 评估结论 6 十、 特别事项说明 6 十一、 评估报告评估基准日期后重大事项 7 十二、 评估报告法律效力 7 十三、 评估报告提出日期 8 十四、 备查文件 9 声 明 我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性、恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。 我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其评估结论的影响。 河北冀亿祥资产评估有限责任公司 2009年11月11日 `ZCZYDW` `/end`评　估　报　告　书　摘　要 冀亿祥评字［2009］第010号 `PGJG`河北冀亿祥资产评估有限责任公司接受×××的`/end`接受 接受 委托，对×××因核实其位于石家庄市××区××街××号`ZCZYDW`贵公司贵的房产的公允价值，根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法和评估程序对委估资产进行了评估。评估基准日为2009年11月9日。评估结果见下表： 资 产 评 估 结 果 汇 总 表 评估基准日：`PGJZR`2009年11月9日 金额单位：人民币万元`/end 本评估结论的有效使用期限（按现行规定为一年），即从评估基准日起计算至2010年11月8日。本报告仅供委托方做为市场公允价值参考，不得用于其它目的。 以上内容摘自资产评估报告书,在单独使用本摘要时，使用人应特别关注报告书正文中的特别事项说明，欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。 关于对***房产的`/end` 资产评估报告书 冀亿祥评字［2009］第010号 ***`WTDW``/end`： 我们接受你的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为***`ZCZYDW`因核实房产的公允价值进行了评估`ZCZY。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了市场调查，对委估资产在`PGJZR`2009年11月9日`/end`所表现的市场价值作出了公允的反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方与资产占有方 委托方及资产占有方为***。`WTDW``WTDW`河北 二、评估目的 本项目是为委托方因核实房产`/end`的公允价值进行评估。本次评估已经委托方同意，并已与本评估机构签署评估协议。 三、评估范围和对象 评估范围包括：石家庄市**区**街**号*号楼*单元***室（房屋建筑面积76.8 m2）`/end`。 纳入评估范围的房产与委托评估的房产范围一致。 四、评估基准日 本项目评估基准日是`PGJZR`2009年11月9日`/end`。 该基准日距离经济行为实际开始运行日最近，能良好地反映资产状况，符合本次评估目的。由委托方确定该日期为评估基准日。 一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 五、评估假设与原则 我们的评估遵循独立性原则、客观性原则、科学性原则、产权利益主体变动原则、资产持续经营原则、最高最佳使用原则。 六、评估依据 法规依据 1.国务院（1991）91号令《国有资产评估管理办法》； 2.原国家国有资产管理局《国有资产评估管理办法实施细则》（国资办发（1992）36号）； 3.原国家国有资产管理局《资产评估操作规范意见（试行）》（国资办发（1996）23号）； 4.原河北省国有资产管理局《河北省资产评估操作规范实施细则（试行）》（冀国资评字（1996）38号）；