V111_商铺租赁合同-法务修订稿20140126试卷.doc

项目 商铺租赁合同 甲 方： 注册地址： 法定代表人： 营业执照注册号： 联系电话： 联络通信地址 邮编 乙 方： 个人姓名（中文） 性别 居民身份证/护照号码 联络通信地址 邮编 联络电话 移动电话 公司全称（中文） （英文） 法定代表人 营业执照 联络电话 移动电话 联络通信地址 邮编 甲方依据与 省 市 路 号， 项目内编号为____栋 号商铺所有权人所签订的合同，作为出租代理人与乙方订立商铺租赁合同。双方根据有关法律，本着互惠互利原则，就商铺租赁签订本合同。 租赁标的 1-1双方按本合同条款及条件，由甲方将位于 省____市 路 号， 项目（下称“项目”）内编号为 栋 号单元(下称“租赁区域”)出租给乙方，租赁区域平面图见附件一。公安编号为： （甲方内部编号为： ），当公安编号与甲方内部编号不一致的，以公安编号为准。 1-2租赁区域的建筑面积为_____平方米（下称“租用面积”）。租金、物业管理费及相关费用均以租用面积为基数计算（以当地政府房产部门最终测绘面积为准）。 1-3 乙方声明对项目所在区域及环境、项目、租赁区域及其附属设施、设备状况，包括但不限于墙体、地面、天花板、水、电、通讯、空调、燃气等设施的各接口、布局和容量限定等设施有无，已有充分了解，并接受该现状作为租赁区域交付使用的标准。 1-4甲方提前30日通知乙方后，有权根据项目整体布局调整乙方租赁区域（包括但不限于位置、面积等）,乙方应配合，具体调整方案由双方商定。 1-5 甲方已取得《建设工程规划许可证》，证号为： 。 租赁用途 乙方承诺仅以 商号/名称/品牌在租赁区域经营 。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更其商号、租赁区域的用途和在租赁区域经营的品牌、类别和模式。 在租赁区域内经营业务前，乙方自行向政府部门申请取得所有必要的执照、批准、许可证（如有）；乙方确保在租赁期限内该等证照完全有效，并在各方面均符合该证照规定之经营范围。 2-3在本合同签订同时或经甲方同意后的开业7日前，乙方向甲方提供与上述品牌、商号及经营商品商标有关的营业执照、注册证书、授权经营证明等文件；如乙方经营餐饮，则还应提供卫生许可证、员工健康证等，乙方不得拒绝或拖延提供。 2-4乙方应当是在租赁区域所在地设立的具备法人或经营负责人资格的经营主体。否则，乙方应于本合同签订后30日内在租赁区域所在地设立具备法人或经营负责人资格的经营主体，该主体设立完成即自动代替乙方成为本合同的承租人，乙方对该主体履行本合同承担连带保证责任。 租赁期限 3-1 租赁期限为_____年，自_____年____月____日始（下称“租期起算日”）至_____年____月____日止。 如甲方向乙方发出书面通知、公示的项目开业日，与本合同约定的租期起算日不一致的，