合富辉煌-杭州滨江区君悦香邸项目营销合作建议方案2006年-68页-3.6M试卷.ppt

[滨江·君悦香邸]项目营销合作建议方案 Part1：合富体系介绍 1、合富辉煌公司介绍 2、合富辉煌服务范畴及形式 3、合富辉煌核心竞争优势 4、合富辉煌大盘操作个案 上市公司（联交所编号：733） 发展历程 公司於1993年成立，連續8年被评为广州市一级房地产代理公司 连续10年创广州房地产代理行业成交额的最高纪录 合富辉煌简介 2005年全年零售成交额突破130亿元 2004年全年零售成交额超过110亿元 2003年零售成交额为85亿元 2002年零售成交额为50亿元 2001年零售成交额为35亿元 强大实力: 有全国最早从事房地产整合营销超过千人的专业队伍。 广州市唯一拥有大面积自置办公物业的房地产中介公司，办公面积高达2500平方米。 2003年被评为CIHAS中国房地产优秀中介代理机构20强。 2004年，在“2004中国住交会”上获得“中国十大房地产营销企业”（广州地区唯一入选单位）和“中国房地产营销代理品牌企业五十强”两项大奖。 合富辉煌背景 获得的荣誉（部分） 2005中国房地产营销代理企业品牌TOP10 中国房地产上市公司最具突破性地产服务机构奖 中国商业地产卓越服务机构 中国十大房地产营销企业 广州地产二十年杰出贡献专业服务商 香港杰出上市企业 中国房地产营销代理品牌企业五十强 中国商业地产卓越服务机构 （中国?广州）十大最受欢迎地产中介公司 （中国?广州）十大诚信经营地产中介公司 中国房地产代理百强企业 业务覆蓋全国 业务遍及全国——20省40市 合富辉煌自成立以来，在立足广州本地市场稳健发展的基础上，积极开拓各地市场.业务遍及北京、上海、天津、湖北、湖南、河南、山东、安徽、南京、南宁、昆明、广东等20省份40多个城市，为当地房地产界创造了一个又一个精彩的篇章。 集团架构: 合富輝煌?房地產 公司定位 服务范畴及形式 成功操作 成功操作住宅（部份）项目 成功操作商业（部份）项目 企业主要服务客户 万科地产 金地集团 中海集团 光大集团　　　　　侨鑫集团 奥园集团 天伦集团 中信(华南)集团 保利集团 美林基业 香江集团 新光地产 新世界集团 珠江地产 雅居乐集团 信德集团 华能集团 黄埔城建 珠江实业 东华实业 城建总 天誉集团 纵横集团 …… 合富辉煌核心竞争优势及业务擅长 合富辉煌的核心竞争优势 合富辉煌的业务擅长 合富辉煌核心竞争优势 战略领先优势－打造中国地产服务行业的航空母舰 作为国内首家房地产服务行业的上市企业，造就强势行业品牌，是优质服务的信心保证，更是客户心目中优质物业的代言人 业内惟一提供全面立体多元化综合型服务的代理企业 率先搭建强大的服务平台，为发展商提供“一条龙”的专业全程服务 合富辉煌核心竞争优势 人才领先优势－行业精英汇聚一方 逾3800名员工中，除拥有大部分高学历人才外，具有5年以上资深策划实操经验的复合型专才占策划团队的80％，都积累了丰富的大盘实操经验; 拥有一级注册建筑师、注册评估师、会计师、律师、经济师、拍卖师，以及企业管理、建筑工程技术、IT技术等专业性强、素质高的优秀人才; 中、高层人员的稳定性一直稳居广州同行的首位，同时亦是企业得以发展的最大动力; 合富辉煌核心竞争优势 专业服务领先优势 －以领先服务与创新思维创造未来 全方位立体服务体系充分体现专业服务全程渗透 率先在行内创建建筑设计研究部，使质朴的市场信息转换为有效的专业技术语言，使发展商有效规避风险，寻求利润的最大空间 强大的市场终端为市场研究部提供了快速直观的一线数据作为研究基础， 以其缜密的梳理及精辟的分析，能迅速捕捉市场变局，为项目搭建强大的市场信息支持平台 －合富辉煌企业门户网站，发布行业及项目信息快速、传播面广 市场认同 合富辉煌代理的项目已超过300个; 广州房地产代理市场的占有率达到50%以上; 广州市高端房地产代理市场的占有率超过90%; 美林湖畔花園在五一黃金周數天，並共售出1100套單位 佛山奥园首期公开发售，3小时成交2亿、3天内成交3.3亿 萬科四季花城在開盤首天，400套可售單位仗旋即售出9成 汇景新城2004年1－11月底累计销售金额接近12亿 长沙奥林匹克花园2天销售超过300套 主要代理大型項目，開發周期普遍長達三至六年，為集團提供持久而穩定的代理收益。 20