20130217永嘉市场周报2.17~2.23.ppt

4、铂晶嘉园 地理位置 永嘉县东瓯街道礁下村 项目类型 商住用地 项目名称 铂晶嘉园 开发商 永嘉中厦房地产开发有限公司 政策限制 / 代理公司 占地面积 20109.92㎡ 建筑面积 60329.76㎡ 起拍价 12000万元 中标价 21050万元 拿地时间 2009-7-22 楼面价 3489元/㎡ 容积率 3 绿地率 35% 建筑密度 30% 建筑限高 / 建筑风格 —— 景观风格 —— 物业形态 高层 总套数 铂晶嘉园（已推存量）2014.2.23 　 面积 126-129 131-134 145 合计 合计 总量 161 220 58 439 销售 155 172 51 378 剩余 6 48 7 61 销售率 96% 78% 88% 86% 5、金色公馆 地理位置 江北街道规划新桥路西侧,双塔路南侧,新华路北侧 项目类型 住宅用地 项目名称 置诚大厦 开发商 永嘉县置诚房地产有限公司 政策限制 / 代理公司 占地面积 19478.2㎡ 建筑面积 68579㎡ 起拍价 / 中标价 / 拿地时间 / 楼面价 / 容积率 3.5 绿地率 20% 建筑密度 / 建筑限高 / 建筑风格 —— 景观风格 —— 物业形态 高层 总套数 金色公馆（已推存量）2014.2.23 　 面积 121 139 170 合计 合计 总量 20 96 20 136 销售 19 91 20 130 剩余 1 5 0 6 销售率 95% 95% 100% 96% 6、金色海岸家园 地理位置 永嘉县江北街道新桥路 项目类型 商住用地 项目名称 金色海岸家园 开发商 中瓯地产集团永嘉房地产有限公司 政策限制 / 代理公司 占地面积 31693.08㎡ 建筑面积 94679.24㎡ 起拍价 / 中标价 / 拿地时间 / 楼面价 / 容积率 3 绿地率 45.5% 建筑密度 / 建筑限高 / 建筑风格 —— 景观风格 —— 物业形态 高层 总套数 金色海岸家园（已推存量）2014.2.23 　 面积 211 223 246-251 265 合计 合计 总量 216 92 81 27 416 销售 173 68 34 23 298 剩余 43 24 47 4 118 销售率 80% 74% 42% 85% 72% 7、中央华府 地理位置 永嘉县桥下镇桥下村 项目类型 商住用地 项目名称 宏地华庭 开发商 宏地置业有限公司 政策限制 30/90 代理公司 占地面积 21538.72㎡ 建筑面积 64616.16㎡ 起拍价 14550万元 中标价 14700万元 拿地时间 2013-2-27 楼面价 2275元/㎡ 容积率 3 绿地率 30% 建筑密度 30% 建筑限高 80 建筑风格 —— 景观风格 —— 物业形态 高层 总套数 中央华府（已推存量）2014.2.23 　 面积 89 115-118 130 142 合计 合计 总量 211 163 99 60 533 销售 174 136 62 25 397 剩余 37 27 37 35 136 销售率 82% 83% 63% 42% 74% * * * * * * * * * * 温州房地产市场报告 2014.2.17-2014.2.23 PART1 资讯信息 1、全国篇 2、温州篇 3、一二线城市周成交跟踪 春节过后，尽管北京楼市总体上仍未走出淡季因素影响，但入市的项目已经逐渐摆脱“限价令”的束缚，许多新项目在报价上均有不同程度的上涨。　　 观点：这一方面是受到季节因素的影响，元旦、春节过后，大量房企以及项目纷纷整装待发，准备开始新一轮的销售季“另一方面，去年严格执行的‘限价令’的松动也使得房企入市积极性明显提升。 北京楼市“限价令”松动 宏观资讯--全国篇 一二线城市成交量——第8周 PART2 一级土地市场 1、新增挂牌 2、最新成交 本周温州土地市场整体挂牌量 地区 地块名称 地块位置 出让面积㎡ 建筑面积㎡ 土地用途 容积率 建筑密度 绿地率 建筑高度 出让年限 起始价万元 起始单价元/㎡ 挂牌起止时间 文成县 大峃镇鹤东村56省道边 　 1916 4598 住宅用地 2.4 39% 25% 23 70 590 1283 2014年3月12日——2014年3月28日15时 苍南县 龙港镇龙港大道35B地块 龙港镇龙港大道以北、西四街以西 4026.6 12885 商住用地 3.2 25% 30% 　 40/70 4920 3818 2014年3月10日8：30时——2014年3月21日15：00时 苍南县 苍南县龙港镇松涛路涂厂A1地块 龙港镇东城路以北、松涛路以东 11250.7 36002 商住用地 3.2 22% 30%