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东方海外花桥住宅项目 远郊大盘之跨界营销价值报告 报告前述——冷与热的思考 关键词—— 新政猛药 整体放量 价格震荡 后市不明 嘉定大盘 价格趋高 各自围阵 安亭缺位 有点“小热”的上海市场 全市 宏观市场 —— 供求量均处于历史低位，价格振荡，走势趋稳 有点“小热”的上海市场 3月楼市小阳春透析 —— 小阳春是楼市调整进程中，政府、开发商、购房者三 方作用力汇集后的长时间压抑下的阶段性反弹，并不 代表楼市真正回暖 有点“小热”的上海市场 有点“小热”的上海市场 上海 远郊市场 —— 成交量长期占全市半成以上，小户型公寓成交最热 有点“小热”的上海市场 上海 远郊市场 —— 热销项目：大盘、地铁房、政府规划兑现升值潜力 有点“小热”的上海市场 嘉定市场 —— 除安亭供应不足成交乏力，各板块大盘一家独大，各自围阵 有点“小热”的上海市场 嘉定市场 ——M11沿线大盘均价在8500-12000不等，墨玉路方向供应缺位 有冷有热的花桥市场 有冷有热的花桥市场 有冷有热的花桥市场 有冷有热的花桥市场 有冷有热的花桥市场 启航社U 世代—— 高附加值升级产品4月开盘，三周热销324套，销售率达68% 有冷有热的花桥市场 启航社U 世代 —