第一章 工程管理.ppt

我国的劳动力资源丰富，建筑业有很大的容纳潜力。 我国国营工业企业每个劳动力平均固定资产装备约1万元，而建筑业不足2300元； 日本建筑工人每人占用100万日元，相当于重工业的1/4。 由此可见，同样多的投资，建筑业可以比其他工业多吸收3－4倍的劳动力。 建筑业为劳动就业提供重要场所 我国建筑业从业的人数 建筑业的从业人数，1978年为854万人，2009年达到3315万人 建筑业是一个独立的物质生产部门 根据马克思主义再生产的理论，只有在物质生产领域里的劳动者是创造物质产品的，这样的部门称为物质生产部门。 物质生产部门：农业、工业、建筑业、交通运输业、商业。 非物质生产领域里的国家管理部门、文教卫生部门等 ，它是为社会服务的劳动，虽然也是社会必要劳动，但它不创造物质产品。为什么说建筑业是一个独立的物质生产部门 二、为什么说建筑业是一个独立的物质生产部门 （一）一个独立的物质生产部门，必须有： 1、自己的产品 2、有其独特的技术经济特点 3、健全的管理机构和稳定的生产队伍 （二）建筑业具有： 1、它的产品是建筑产品，满足条件1； 2、建筑产品有区别于其他产品的技术经济特点：满足条件2； 3、建筑业的管理部门是各级建委、建筑施工企业内部机构制度健全，施工队伍稳定，满足条件3。 第五节 建筑业和固定资产投资、房地产业的关系 1 、固定资产投资其实质是指国民经济各部门固定资产再生产的投资活动； 2 、固定资产投资活动包括项目立项、可行性研究、筹措资金、购置土地、组织设计、购置设备、施工发包，安装调试，竣工验收，试运行等多个环节。 一、建筑业和固定资产投资的关系 二、建筑业和房地产业的关系 一.建筑业和固定资产投资的关系 （一）建筑业与固定资产投资的联系 1 、固定资产投资为建筑业提供市场（项目）； 2 、固定资产投资必须依靠建筑完成（施工）； 区别 建筑业 固定资产投资 活动的性质不同 物质生产活动，创造新的价值 非生产性的投资管理活动，通过建筑业的活动实现固定资产的再生产 任务不同 社会提供更多更好的建筑产品，满足人们日益增长的物质和文化需 要并取得盈利 合力分配和使用资金，选择最佳投资方案，实现固定资产的再生产 在市场经济中的角色不同 建筑产品的生产者和经营者 投资者，建筑产品的使用者，购买者 (二) 建筑业与固定资产投资的区别 二、建筑业和房地产业的关系 房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。 （一）建筑业与房地产业的联系 房地产业为建筑业提供市场，建筑业完成房地产业的投资活动。 （二）建筑业与房地产业的区别 区别 建筑业 房地产业 性质不同 是国民经济的一个重要物质生产部门，主要任务是生产和销售建筑产品，属于第二产业 是国民经济流通领域的一个部门，主要任务是开发房地产，经营房地产商品，属于第三产业 活动目的不同 为社会生产更多更好的建筑产品，满足国民经济各部门对固定资产再生产的需求和人们对房屋建筑 的需要并取得盈利 通过房地产投资 ， 开发经营房地产商品，在满足社会对房地产商品需求的同时获得盈利 市场经济中的角色不同 在房地产投资形成的建筑市场交易中，是建筑产品的生产者和销售者 在房地產投資形成的建筑市场交易中，是建筑产品的投资者、购买者；在房地产市场交易中与建筑业无关，而是开发商和房屋的最终用户进行的商品交易 第六节 建筑业的运行机制 一. 建筑业运行机制的概念 二. 建筑业运行机制的模式 一. 建筑业运行机制的概念 （一）什么是经济运行和经济运行机制 1.经济运行就是指在一定社会环境下进行的经济 活动，该活动的过程也反映为再生产过程。 2.运行机制是经济活动健康、有效运行的前提条件和保证。 （二）什么是建筑业的运行机制 1.建筑业的经济运行就是指建筑业在一定的社会环 境下进行的经济活动，活动的过程反映为建筑业的再生产过程。 2.建筑业的运行机制就是指建筑业在经济运行过程中，各个部分相互制约和联系的方式 。 3.建筑业在运行过程中各部分要发生的经济关系： （ 1 ）建筑业企业和政府之间的关系 建筑业企业必须服从政府的宏观调控和管理，照章纳税。 （ 2 ）建筑业企业和业主之间的关系 这是建筑业运行中的主要经济关系。业主是建筑业企业的顾主，是建筑商品的购买者，建筑业企业和业主构成建筑商品的买卖关系。 （ 3 ）建筑业企业和其他相关行业企业之间的关系 他们一般构成商品的买卖关系。有两种情况：一是建筑业企业购买其它相关行业企业的产品，二是建筑业企业的一些辅助生产单位生产的某些产品直接销售给其他相关行业的企业。 （ 4 ）建筑业企业和行业管理机构的关系 行业机构和建筑业企业构成业务指导和活动监督关系。 （ 5 ）建筑业企业内