佛山房地产市场周报（2016.9.19-2016.9.pdfVIP

市场 Market Weekly Report 周报 佛山房地产市场周报（2016.9.19-2016.9.25） 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 项目营销 @版权声明：本报告仅供客户内部使用，在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 @数据来源：本报告中的数据均采自统计、规划局以及佛山土地和房地产交易网站，由佛山中原地产策略研究中心整理所得 PART ONE 宏观资讯 01 Macro information 市场资讯 ① 70个大中城市8月房价 新建住宅64个城市上涨 二手住宅57个城市上涨 国家统计局19日发布数据，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和 57个，分别比上月增加13个和6个。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有 所扩大，二、三线城市继续扩大。 ② 碧桂园佛肇区域 今年以来业绩已破100亿 9月19日，碧桂园集团公告截至当天集团2016年销售额已破2000亿大关，同比增长164%，稳居全国房企前 三甲。碧桂园佛肇区域于当天同步完成全年签约目标100亿。碧桂园佛肇区域1-9月共计9个新开项目，今年 内还将再添3大全新盘，“碧桂园速度”平均每个月开一个新盘。 ③ 二手房连续两月成交超6000套 据佛山住建局数据，8月份佛山二手住宅登记交易6190套，73.5万㎡，大致与7月份的成交量相当，同比增 加32.3% ，连续两个月突破6000套的大关。禅城、南海二手房均价突破1万元/ ㎡，桂城达1.3万元/ ㎡。 ④ 前三季顺德卖地收入同比翻番 土地出让达到129.2亿元，超过去年全年 据区交易中心的数据统计，顺德前三季度土地出让达到129.2亿元，超过去年全年。多宗“高价地”成交成 为今年顺德地市的显著特征。去年同期，顺德共成交31宗地块，面积达到103.8万㎡，而今年至今顺德成交 19宗，面积为127.9万㎡。在成交面积涨幅不大的情况，成交金额实现翻番，说明顺德单宗地块价值提升了。 中原观点：楼市进入传统“金九银十”营销旺季，房企销售业绩预期向好！ 规划资讯 佛山市城市轨道交通建设规划（2017～2022年） 9月22 日，佛山市铁路投资建设集团有限公司 正式公布佛山市城市轨道交通建设规划 （2017-2022年）环境影响评价公众意见征询 公示。 据公示材料，佛山新一轮这5年的建设规划线 路包括了一号线三期（乐从-澜石）、二号线二 期（南庄-西安）、三号线调整段（顺德学院- 逢沙）和三号线北延段（狮山-科技学院）、四 号线一期（时代城-港口路）、六号线一期（南 村-小布+新城东-石围塘）、九号线一期（容桂 -马岗）、十一号线（细滘-鹤洞东）和十三号 线一期（容桂-永丰市场），总长约193.9km。 中原观点：未来五年佛山将迎来新一轮地 铁建设高潮，几乎把佛山东西南北全部贯 通，形成四通八达的地铁网线。 规划资讯 石湾西片区将打造中国陶谷 被誉为“南国陶都”的禅城石湾，将对陶瓷文化 和产业集中的西部片区进行连片开发，打造成为中 国陶谷。 9月22 日，禅城区启动建设中国·佛山石湾陶瓷创 意谷，规划“一谷八园”，采取保护性开发，即少 拆多改、连片开发的方式，创建国家级文化产业示 范园区，打造成为世界级陶瓷创新中心。同日还举 行了现场签约仪式，十大产业项目宣布落户中国陶 谷，累计投资金额超过3亿元。 今年的禅城区政府工作报告中，第一次明确提出 “建设中国陶瓷创意谷”的概念，打造以“陶”为 主题的创意谷，引进电商、创意、设计等业态，探 索产业转型升级新路径。 ① 南风古灶 中原观点：石湾西片区拥有丰富的陶文化底蕴