西沣路建筑工程常见问题专项治理方案.docVIP

西沣路地区城市综合改造项目 DK-B项目B标段工程 建 筑 工 程 质 量 常 见 问 题 治 理 方 案 编制人： 职务（职称）： 审核人： 职务（职称）： 批准人： 职务（职称）： 广厦建设集团有限责任公司西安公司 二O一六年 月 日 目 录 一 工程概况........................................................1 二 质量管理目标....................................................1 三 工程质量常见问题产生原因分析及防治技术措施......................1 3.1地下室混凝土开裂...........................................1 3.2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治.................................5 3.3墙体及填充墙裂缝防治.......................................8 3.4墙面抹灰裂缝，外墙开裂、渗漏防治...........................11 3.5室内标高和几何尺寸控制.....................................13 3.6屋面、卫生间渗漏治理.......................................14 3.7门窗渗漏防治...............................................20 3.8安装工程常见问题的防治措施.................................20 3.8楼板厚度控制及钢筋保护层控制措施...........................29 3.9节能与保温.................................................31 3.10模板漏浆常见问题防治方案..................................32 3.11楼地层空鼓、开裂、起砂常见问题防治方案....................32 四 施工管理措施....................................................32 五 组织机构........................................................33 工程质量常见问题专项预防及治理技术方案 一 工程概况 工程名称：西沣路地区城市综合改造项目DK-B项目B标段 工程地址：西安市西沣路以东雁环路以南 建设单位：陕西金地家宜置业有限公司 施工单位：广厦建设集团有限责任公司西安公司 监理单位：陕西华茂建设监理咨询有限公司 建筑结构：框架、剪力墙结构 建筑面积：81311㎡ 建筑高度：7~10#楼：99.60 m 建筑结构：7#、9#楼：地下2层、地上33层 8#、10#楼：地下1层、地上33层 二 质量管理目标 本工程按国家现行质量验收规范要求达到一次性验收合格标准，确保西安市优质工程“雁塔杯”；争创陕西省优质工程“长安杯”。 实践证明，住宅工程3.1 3.1表面涂抹法常用材料有环氧树脂类、氰凝、聚氨酯类等。混凝土表面应坚实、清洁，有的表面根据材料要求还要求干燥。以涂抹环氧树脂类为例，其处理要点是先清洁需处理的表面，然后用丙酮或二甲苯或酒精擦洗，待干燥后用毛刷反复涂刷环氧浆液，每隔3～5min涂一次，至涂层厚度达到lmm左右为止。国外曾报道用这种处理方法的环氧浆液渗入深度可达16～84mm，能有效防止渗漏。3.1.3.2 表面涂刷加玻璃丝布法目前常用的有聚氨酯涂膜或环氧树脂胶料加玻璃丝布。以前者为例，其施工要点如下。将聚氨酯按甲乙组分和二甲苯按1:1.5:2的重量配合比搅拌均匀后，涂布在基层表面上，要求涂层厚薄均匀，涂完第一遍后一般需要固化5h以上，基本不粘手时，再涂以后几层。一般涂4～5层，总厚度不小于1.5mm。若加玻璃丝布，一般加在第2至第3层间。例如，某高校地下室墙裂缝，经设计院确认不影响结构安全，采用表面粘贴环氧玻璃丝布法处理，效果较好。处理时应注意玻璃丝布宜用非石蜡型，否则应做脱蜡处理。环氧树脂胶结料应经试配合格后方可使用。被处理表面应坚实、清洁、干燥均匀涂刷环氧打底料，凹陷不平处用腻子料修补填平，自然固化后粘贴玻璃丝