加气混凝土砌块生产项目可研报告.doc

第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 15万m3/年加气混凝土砌块生产项目 1.1.2建议性质 新建 1.1.3建设地点 白水源村美女窠 1.1.4建设单位 单位名称：BB市万峰混凝土有限公司 法定代表人： YWT BB市万峰混凝土有限公司有限责任公司成立于2013年4月，注册资金2000万元，是由AA省万峰投资集团理事长YWT和自然人X豪刚、Y长寿投资设立的股份制企业，业务范围为环保砖技术研究、开发，环保砖、建筑砌块制造、销售等。公司引进技术开发生产加气混凝土砌块等，具有技术含量高，工业废碴利用率高、产品物理、化学各项检测指标优良等特点。 1.2编制依据与范围 1.2.1编制依据 ①《产业结构调整指导目录（2011年本）》国家发改委[2011] 第9号令 ②《AA省工业项目建设用地控制指标》M国土资综[2008]199号 ③《AA省鼓励发展的制造业指导目录 ④《BB市工业发展规划（2006－2020）》 ⑤《BB市CC镇村镇总体规划》 ⑥《BB市CC镇国民经济和社会发展“十二五”规划》 ⑦《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） ⑧ 相关的的规范性文件及业主提供的项目有关资料等 1.2.2研究工作的范围 本可行性研究主要包括： ① 对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测； ② 对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型； ③ 对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究； ④ 对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究； ⑤ 对项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价； ⑥ 对项目实施进度、劳动定员的确定； ⑦ 进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论； ⑧ 提出项目的可行性研究工作结论。 1.3建设规模与主要经济技术指标 1.3.1建设规模 项目占地27000m2，合40.5亩，计划投资2922.5万元，其中固定资产投资1778.5万元，新建厂房5幢，面积10600m2，仓库1幢，面积1000 m2，辅助用房面积600m2。 项目建设规模为年产15万m3加气混凝土砌块。达产后可实现营业收入2400万元，税后利润791.3万元，所得税263.8万元，新增就业岗位50个。 1.3.2工艺技术方案 生产工艺流程：原材料计量、搅拌，钢筋切断、焊接、组装，灌注，发气，静置，切割成型，蒸压养护，检验，成品储运，出厂。 1.3.3建设期 项目建设期12个月。 1.3.4投资估算与资金筹措 1.3.4.1投资概算 项目建设投资估算额2922.5万元，其中：主体工程费1148万元、配套公用工程995万元、设备购置和安装费392万元、预备费用45万元、征地费202.5万元。 1.3.4.2资金来源 项目建设投资2922.5万元，企业自筹1522.5万元，银行贷款1400万元。 1.3.5主要技术经济指标 项目的主要技术经济指标表11。表1-1 项 目 单 位 指 标 备 注 1 项目总投资 万元 2922.5 其中：建设投资 万元 2143 铺底流动资金 万元 140 2 建筑面积 m2 12200 3 项目定员 人 50 4 全年生产天数 天 300 5 销售收入 万元/年 2400 6 总成本 万元/年 1224.9 正常年 7 投资利润率 % 40. 2 8 盈亏平衡点 % 39.2 9 投资回收期 年 3.1 不含建设期 1.7. 研究结论 ①项目的建设符合的选址符合规划，工程技术方案合理，建设条件具备。项目建成后能推进产业结构和经济结构的调整，提高资源的开发利用水平，带动其它相关产业的发展，增加收入。项目设计布局合理，功能完善、能满足要求。项目估算总投资万元，资金筹措经济上可行，具有一定的抗风险能力。 项目提出的背景及必要性 2.1项目提出的背景 为了有效保护耕地、节约能源、改善环境，适应国家对墙体材料的宏观调控政策，满足新型墙体材料的市场需求，YWT等经过多方考察论证，决定投资成立BB市万峰混凝土有限公司，建设加气混凝土砌块项目。加气加气混凝土砌块是一种轻质多孔、保温隔热、防火性能良好、可钉、可锯、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料。 2.1.1国内外加气混凝土砌块技术发展现状 加气混凝土是20世纪30年代发展起来的新型建筑材料，是以粉煤灰（或砂）、石灰、水泥、石膏等为主要材料，经铝粉（膏）发气，高压饱和蒸汽蒸压养护而获得具有一定强度的多孔轻质的新型建筑材料。从工业化生产至今，加气混凝土历史虽然不长，发展却很迅速。50年代初期加气混凝土世界产量还没有