景苑小区规划设计说明书.docVIP

景苑小区规划设计说明书 一．规划设计依据:1.国家有关的规范标准2.指导老师提供的玉溪市红塔区李棋镇的地形图3.指导老师提供的设计任务书及要求二区位分析: ?居住小区位于的西部规划建设用地面积约该居住区呈西北-东南走向的不规则四边形基地面与现有的厂区及生活区相邻现状分析: 基地现状大多为闲置空地其部及中部一部分为的基地地势平坦基地内现有约的面积总体规划设计理念:本规划设计旨在面向未来面向大众创造一个布局合理配套齐全环境优美的新型居住小区将社会效益经济效益环境效益充分结合起来充分利用基地的自然条件和资源强调创造良好的居住环境将自然环境充分地溶入建筑群中注重对生态环境的保护以创造园林式的生态型小区2.通过设计丰富的住宅类型合理的规划布局现代气息的建筑造型创造现代化风格的居住小区3.设计流畅而经济实用的道路系统体现人车分流的基本原则4.结合基地的自然环境进行总体的景观规划和设计为总体规划锦上添花总平面布置: 居住小区根据功能及用地性质的不同大致分为三大区域:A区位于基地西面规划路西侧B区位于南侧基地的东北角C区位于基地东南面A区:在本规划中该区入口设于基地西面规划路的西侧由于规划路切割的影响用地较不规整且和其余地块联系较差故规划中拟作为公司自留区处理联体低层住宅顺应地形环境错落布置绿化庭院活动场所及停车区则有机的与建筑相结合B区:位于中部规划路的南侧相对位置同样比较独立沿路设商场及办公楼充分利用其地段优势同时可阻隔城市干道的噪音及汽车废气对居住区带来的影响其余沿街裙楼设有配套的超级市场方便居民的生活区内布置的户型均为一梯两户6层的套型正南北朝向同时通过种植绿化隔音墙部分建筑首层架空等措施提高2区的整体环境质量C区:C区是基地内最大的一个区主要格局呈北-南向的梯形为普通住宅区主要布置以6层为主的多层住宅3区由多种住宅单体拼接而成总体布局大致呈现南北向的行列式布置方式以最大限度地争取良好的朝向住宅南北向间距大于1H保证每户均有足够的日照和采光主要户型以一梯两户套型为主本规划设计了一条环形的休闲步道将C区的住宅群体串接成一体形成一大型中央景观区本居住小区的停车以地下为主并结合小区的主要干道设置地面停车以节约用地地下车库分设于B区的南北两端地下车库总共可停19部小汽车设有个地下车库的出入口六道路交通系统设计 小区的道路系统采用东西向干道贯穿全区中部小区主入口设于用地侧小区主干道宽度米采用双车道行车方式并在小区会所位置放大为交通环路解决车流的分流同时也增加行车的趣味主干道的布置自然地形成了小区的分区同时使每个分区内都没有机动车穿行实现了人车分流位于A区的次入口采用宽度米的次干道,双车道行车方式尽端式道路尽头设回车场沿西边入地下车库车道设停车场,充分地利用了资源小区的步行道设计自成系统相连为一体并通过步行系统将区内的若干个景观节点和中心绿地串联起来形成中心景观区及景观带七绿化景观系统设计 (一)设计原则: 1生态原则:充分应用现有自然景观,并结合周边景观特征,实现人与自然的和谐统一2.以人为本:满足人的多维视觉感观,营造舒适亲人的景观环境3.分期建设原则:分期分阶段实施,每阶段与整体空间形态和谐统一(二)设计创意: 1中央绿色主轴线:利用东西入口及主干道,规划出一条舒展的弧线林荫道,中央会所,游泳池,叠水低瀑,有机的结合于其间,展现出小区雍容,自然的大家气派2.中央景观区:结合建筑规划设计,以一条自然流动的休闲步道贯穿全区,由架空活动平台,运动休闲区,住宅中心花园组成完整视觉景观,满足小区中心区域功能需求,静态水景,喷泉,流水曲径点缀缤纷绚丽多姿的生活景象3.住宅组团区域:亲子乐园,架空层,中心庭院,休闲区域,运动区域,树阵广场等,在满足功能需求的同时,充分考虑每个区域的合理划分及有机联系,功能区景观特性鲜明,与主题呼应统一八竖向设计 居住小区整个用地地势较平坦,本区拟将全区的地势适当抬高,有利于场地排水场地排水主要方向为南面及东面,污水系统通过处理后和雨水接入城市管道系统设计技术经济指标表 编号 项目 数量 1 总用地面积总建筑面积住宅建筑面积容积率建筑密度绿地率规划居住户数规划居住人口沿街商铺会所幼儿园积地下停车位部地面停车数部