关于优化2015年住房及用地供应.docVIP

湖南省房地产企业及执业人员信用评价标准 良好信用信息 加分 1 质量保障体系健全，当年工程质量优良率100%的 10分 2 上年度竣工面积超过30万平方米（含30万平米）的 15分 3 上年度竣工面积在15万平米以上（含15万平米），30万平方米以下的 10分 4 上年度竣工面积在5万平方米以上（含5万平米），15万平方米以下的 5分 5 企业、经营项目、主要负责人获得住房和城乡建设部、省人民政府相关表彰的 15分 6 企业、经营项目、主要负责人获得省级主管部门、市州人民政府或国家本行业组织相关表彰的 10分 7 企业、经营项目、主要负责人获得市州主管部门、省级本行业组织相关表彰的 5分 8 企业、主要负责人积极参与社会公益事业活动、为行业发展作出贡献，受到行政机关相关表彰的 3分 9 法律、法规、规章规定和行业公约可以记入的其他良好信用信息 3分 序列 扣分信用信息 (扣分信用信息只作相应扣分，信用等级评定不降低信用等级） 扣分 1 未按时申报湖南省房地产行业信用信息系统数据6期以内的（含6期，每出现一期扣2分，扣完为止） 12分 2 企业专职信用信息联络员出现兼职行为的（每出现一例扣2分，扣完为止）。 10分 3 在商品房交易和产权转移过程中不按规定明码标价或使用虚假、模糊的价格标示误导消费者，以高于明码标价所标示的价格销售或加收任何未予标明的费用，将应在商品房销售价格包含的成本（费用）改为在价外另行收取的（每出现一例扣1分，扣完为止） 5分 4 发布虚假广告、信息或者恶意炒作、炒卖房号、扰乱市场秩序的（每出现一例扣1分，扣完为止） 5分 5 对业主投诉处理不及时，由行政主管部门书面提出整改要求、批评或引起群体性上访的（每出现一例扣2分，扣完为止） 10分 6 不按要求参加政府部门组织的重要会议、重大活动的（每出现一例扣2分，扣完为止） 10分 7 未按规定对物业服务用房的所有权申请初始登记的（每出现一例扣5分，扣完为止） 10分 　 提示信用信息 （依据《办法》规定，有1条提示信息，信用等级评定降1级，依此类推） 扣分 1 未按时申报湖南省房地产行业信用信息系统数据6期以上的（每出现一期扣3分，扣完为止） 18分 2 企业工商登记内容发生变更（含企业名称、企业法人、企业住所、企业注册资金等相关信息），在一个月内未及时通过省系统申报变更登记的（每出现一例扣5分，扣完为止） 20分 3 企业签订了承诺如实按期申报信用信息数据的承诺书而未履行承诺的 5分 4 未按规定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书的（每出现一例扣1分，扣完为止） 5分 5 未取得商品房预售许可证，开展认购（包括认订、登记、选号、发放VIP卡等）活动，收取预定款等各种形式变相预售商品房的（每出现一例扣2分，扣完为止） 10分 6 订立合同前未向购房人明示《商品房买卖合同示范文本》，现场未公布所售房屋的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温隔热工程保修期等信息的（每出现一例扣2分，扣完为止） 10分 7 在制定商品房销售合同格式条款时，免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利的（每出现一例扣2分，扣完为止） 10分 8 未按规定实行网上合同签约备案的（每出现一例扣2分，扣完为止） 10分 9 委托未在当地主管部门备案的经纪机构代理销售商品房的（每出现一例扣2分，扣完为止） 10分 10 未按要求向业主、业主大会或物业服务企业移交房屋有关资料的（每出现一例扣2分，扣完为止） 10分 11 未按要求委托物业服务企业进行前期物业管理的（每出现一例扣5分，扣完为止） 10分 12 未按要求配置物业管理用房、擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的（每出现一例扣5分，扣完为止） 20分 13 采取返本销售或变相返本销售商品房、售后包租或变相售后包租销售未竣工商品房的（每出现一例扣5分，扣完为止） 20分 14 未按合同要求交房、办理房屋所有权登记手续的（每出现一例扣5分，扣完为止） 20分 15 将未经验收合格的或将验收不合格的房屋交付使用的（每出现一例扣5分，扣完为止） 20分 16 恶意拖欠工程款引发群体性上访的（每出现一例扣5分，扣完为止） 20分 17 违反法律、法规、规章、相关文件规定，或行业公约可以计入提示信用信息的（每出现一例扣5分，扣完为止） 20分 　 警示信用信息 （依据《办法》规定，有1条警示信息，信用等级评定降2级，依此类推） 扣分 1 未按规定参加资质年度核查的 10分 2 在商品房交易中一房多售的（每出现一例扣5分，扣完为止） 20分 3 企业在经营管理活动中被司法部门确认有违法和刑事犯罪行为的（每出现一例扣5分，扣完为止）