经济法第三章物权法.pptx

第三章 物权法律制度 ;本章基本内容 物权法概述 物权变动 自物权（所有权） 具体物权 用益物权 他物权 担保物权 ;第一节 物权法概述 一、物的特征、分类 （一）物的特征;【例题?单选题】下列选项中能成为民法上的物的是（　）。 A.商标 B.空气 C.镶在人嘴里的假牙 D.放在地上的假牙 【答案】D;（二）物的分类 ★;【例题?多选题】根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有（　）（2009） A.母牛腹中的小牛 B.苹果树上长着的苹果 C.母鸡生的鸡蛋 D.每月出租房屋获得的租金 【答案】CD ;二、物权的概念与种类 （一）概念 对特定的物直接支配和排他的权利。?;（二）物权的类型;三、物权法的基本原则 ;第二节　物权变动 一、物权变动及其原因 （一）物权变动 即物权的取得、变更、消灭 所有权：取得、转让、消灭 用益物权：取得、转让、消灭 他物权 （重点掌握建设用地使用权） 担保物权：设定、转让、消灭 （重点掌握抵押权、质权）;（二）物权变动的原因★★★;【例题·单选题】中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？（　） A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权 D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权 【答案】B ;二、物权行为（重点掌握无权处分问题）★ 无权处分关系分析 所有权人 无权处分人 买受人 不追认 债权行为（买卖合同）：有效 物权行为（处分行为）：无效;三、物权变动的分离原则 ★★★ 合同效力与物权变动相分离：物权是否变动与合同效力无关。 举例： 1.张三把电脑卖给李四，签了合同但未交付，合同有效，但李四不享有所有权。 2.张三把房屋抵押给李四，签了合同，但未办抵押登记。抵押合同有效，但抵押权不产生。;四、物权变动的公示方法 ★★★ （一）动产——交付 ;【例题?单选题——现实交付】甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事,让丁把画盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？（　 ） A.甲 B.乙 C.丙 　D.丁 【答案】A ;【例题?单选题——简易交付】某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。 庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视 台支付了价款。摄像机所有权何时转移？（　） A.8月7日　　　　B.8月8日 C.8月9日　　　　D.8月15日 【答案】C ;【例题?多选题——占有改定】甲有一块价值一万元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11,000元。由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。下列说法正确的有（　）。 A.甲、乙的买卖合同生效时，乙直接取得该玉石的所有权 B.甲、乙的借用约定生效时，乙取得该玉石的所有权 C.由于甲未将玉石交付给乙，所以乙一直未取得该玉石的所有权 D.甲通过占有改定的方式将玉石交付给了乙 【答案】BD ; 【例题?单选题——指示交付】甲公司将1台挖掘机出借给乙公司，后来甲公司将挖掘机出卖给王某，约定由乙公司直接将挖掘机交付给王某。此事，甲公司通知了乙公司，但乙公司未作答复。关于挖掘机所有权人，下列选项正确的是（ ）? A．甲公司，因为挖掘机没有交付给王某 B．甲公司，因为乙公司没有答复视为不同意 C．乙公司，因为乙公司没有答复视为购买 D．王某，因为甲公司通过指示交付的方式完成了交付 ;1.异议登记 （不能阻却物权变动）;【例题?多选题】某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列哪些选项是正确的？（ 　） A.异议登记后，未经乙同意，处分