物业管理费用测算(高层).doc

小区物业费测算（高层） 年 月 日 支出： 人工费： 项目部经理： 人， 元。 项目部助理： 人， 元。 物业管理员： 元/人х 人= 元。 ： 元。 小 计 ： 元。 2、 办公费： 办公用品费： 15 元/月/人х 元/人 = 元。 电话费： 元/月/部。 低值易耗品费： 10 元/月。 广告宣传费： 元/月。 节日装典费： 元/月。 管理用水： 2 吨/月/人 х 人х 吨/元 = 元/月。 管理用电： 5 度/月/人х 人х 元/度 = 元/月。 ： 元。 小 计： 元。 3、设施设备维修养护费： 维修工： 元/人х 人= 元/月。 电梯工： 元/人х 人= 元/月。 工具费： 300 元/套÷36个月（3年折旧）= 元/月。 变压器年检费：5000元/年/部х 台÷12个月= 元/月。 变压器损耗费： 元/月。 线 路 损耗费 ： 元/月。 电梯 年检费：1200元/年/部х 部÷12个月= 元/月。 限速器年检费：400元/2年х 个÷24个月= 元/月。 维修 保养费：3000元/年х 部÷12个月= 元/月。 电梯 运行费： KWх 小时х 部电梯х 元/度х30天 = 元/月。 电梯照明费：（ Wх 个灯管х 部电梯х 运行小时）÷1000小时/千瓦х 元/度х30天= 元/月。 消防栓维修：400元/年х 个÷12个月= 元/月。 灭火器更换：20%/年更换х 元/个х 应更换数 ÷12个月= 元/月。 维修耗材费： 20 元/月（估算）。 保险费： 15 元/月/人х 人= 元/月。 服装费： 120元/套х 人÷36个月（3年折旧）= 元。 加班值班费：（1天/月/人）：20元/天/人х 人= 元。 ： 元。 ： 元。 ： 元。 小 计： 元。 4、公共秩序维护费： 人员工资： 元/月/人х 人= 元。 警棒： 20 元/个х÷ 个月（ 年折旧）= 元/月。 充电手电： 30 元/个÷ 个月（ 年折旧）= 元/月。 保安服装：夏服 80元/套÷ 个月（ 年折旧）= 元/月。 春秋服240元/套÷ 个月（ 年折旧）= 元/月。 大衣160元/件÷ 个月（ 年折旧）= 元/月。 加班费：20元/每人每月1天。 ： 元。 ： 元。 小 计： 元。 5、保洁费（2500ｍ2/人）： 保洁员工资： 元/月/人× 人= 元。 清洁用具： 15 元/月；计： 元。 保洁桶： 个× 元/个÷ 个月（ 年折旧）= 元/月。 垃圾清运： 元/桶 × 桶 = 元。 化粪池清理：（每年清理一次）： 个化粪池× ｍ3/个×2.5元/ｍ3/年÷12个月= 元/月。 污水井清理：（每年清理一次）： 15元/次/井× 口井÷12个月= 元/月。 服装费：100元/套÷ 个月（ 年折旧）× 人= 元/月。 加班费：20元/每人每月1天 × 人 = 元/月。 ： 元。 ： 元。 小 计： 元。 6、绿化养护费： 人工费：600元/150