成都纯甲级写字楼SAC项目简介.pptx

SAC招商中心亮相暨第三方产品推介会 中心之上 · 顶级之作 立意 全球顶级，西南第一，10年不落后全球一线水平 200+ 38 LEED TOP1 SAC的设计重新定义了21世纪的建筑，我们SOM团队凝聚了大量心血。她匠心独运的设计，无论放在中国还是世界的任何地方，都是独一无二的。 ” / SOM合伙人 Keith Boswell 正式概念设计 建筑形体把按可建占地轮廓和退界要求形成的别扭造型转变成了连续一体的外形。如此形体及其连贯一致的设计表现手法塑造了风格统一的地标性建筑，匹配建筑的位置。 立面设计 塔楼幕墙采取褶皱感的表现形式，引入自下而上层层渐变、横隐竖明的外观设计，在凸显建筑本身如钻石切割面般晶莹剔透感的同时也强化塔楼的挺拔感，从而塑造出独特而自然有机的建筑形象。 骑楼设计 成都首个骑楼设计写字楼，12米落地超白玻璃，每一块玻璃原产地定制。 大堂设计 意大利矿山精选石材，管理团队全程参与开板、加工。整石排版拼接，石材大面积上墙，国内罕见工艺。 立意 全球顶级，西南第一，10年不落后全球一线水平 电梯门禁 高低分区、18部第四代Port系统迅达电梯、电梯六闸五通道 电梯厅设计 西南首家核心筒全吊挂玻璃设计。国内首创金属、玻璃夹胶工艺。 室内设计 SAC打破传统立面玻璃三等分传统，设置超高落地玻璃，增加室内透视感。此外，工字型公区过道和单元内中央无柱式的尖端设计，极大的提高租户的单元使用效率。 顶级金融企业定制 SAC为金融企业提供定制式服务，提供真正意义上的市电双回路，24小时冷却水接驳到户，万兆光线、卫星电视入户，部分楼板承重加固为金融设备预留。 国际团队 SAC由精心挑选的合作团队和最优质的供应商联手打造： 建筑设计/室内设计|幕墙顾问：SOM 景观顾问：SWA机电顾问：WSP·FLACK+KURTZ竖向交通顾问：EWCG灯光顾问：FISHER MARANTZ STONE LEED顾问：BV 物业全权管理：JLL 独家租赁代理：CBRE 项目简介 行车30分钟至机场 30多条公交线路 步行5分钟—地铁1、2号线 步行10分钟—地铁4号线 行车20分钟至火车站 2条贯穿城市主干道 5min全功能配套 政务中心 文化中心 商务中心 商业中心 美术馆、科技馆、图书馆、展览馆、大剧院、四川省体育中心 盐市口-春熙路商圈，千余种世界知名品牌，多个大型商场汇聚 城市之心、百扬大厦、中环广场、华置广场、茂业中心等二十余座写字楼林立 四川省政府、四川省安监局、成都市公安局、成都市商务局等政务机构 顺 城 大 街 高区 F25-F45 低区 F3-F24 停车场B1-B6 分区 楼层 停车场 B1-B6 低区 F3-F24 高区 F25-F45 避难层 F14, F30 Loft F45 人 民 东 路 82,000 平方米 200.2 米 45 层 电梯 层高 得房率 地台 2部换乘梯 整层得房率73% 单元得房率68% 架高地台100mm 空调 电力 吊顶 承重 新风24小时供应 铝制吊顶 烟感喷淋灯盘配送 250千克/平方米 单元 建筑面积 1 500 2 205 3 295 4 390 5 190 6 405 合计 1985 SAC 低区 单元 建筑面积 1 460 2 295 3 290 4 375 5 280 6 430 合计 2130 SAC 高区 普通品牌电梯 50秒 35秒 第四代Port系统迅达电梯 刷卡自动派梯身份识别高区电梯6米/秒，低区电梯4米/秒 美国绿色建筑设计 高硬件配置及管理服务 1/9 成都九家LEED认证物业之一 财富500强之一 纽交所上市公司 成都尖端PM物业管理团队 2014年美国最佳地产服务商