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苏州·木渎金沙国际招商资料 吴中区位于历史文化名城苏州南部，北与苏州古城、苏州工业园区、苏州高新区接壤，西衔太湖，与无锡市、浙江省湖州市隔湖相望。 全区陆地面积742平方公里，太湖水域面积2425平方公里，其中属吴中区的水域面积约1459平方公里。 吴中区境内名胜古迹云集，旅游资源丰富，既有秀美的湖光山色，又有丰富的人文风物。全区现有甪直、木渎2个国家级历史文化名镇，明月湾、陆巷2处国家级历史文化名村，东山、金庭、 光福3个江苏省历史文化名镇，胥口、木渎、甪直被授予“中国民间艺术之乡”。 木渎镇位于苏州城西，太湖之滨。东与苏州市西南郊相邻，南与横泾、越溪两镇交界，西与胥口、藏书两镇相接，北与枫桥镇和苏州国家高新技术开发区相连。享有‘吴中第一镇’和‘太湖东大门之称’美誉。 木渎镇迄今已有2500多年历史 ，为康熙三次南巡和乾隆六下江南的专属地。先后被评为‘全国亿万农民健身活动先进乡镇’、‘全国创建文明镇工作先进镇’、‘中国历史文化名镇’、‘全国环境优美乡镇’等。 木渎古镇中心商业从竹园路起直至木渎古镇商业，竹园路、金山路、翠坊路，以及花苑街、香港街，因其各自位置而形成不同业态，面向消费群体和租金情况也各有差异。最著名的为花苑街、香港街、翠坊街和金山路沿线。 * 目 录 一、苏州简介 二、吴中区 三、吴中区木渎镇 四、魅力木渎 五、项目介绍 六、总体定位 七、项目技术指标 八、业态规划 九、项目地段优势 苏州-长三角最发达的城市 上有天堂下有苏杭 户籍总人口1047万人(2010年全国 普查）其中市区240.21万人； 2011年GDP10716亿元，全国城市 排名第五，江苏第一，全国GDP 排名第三； 地方一般预算收入900.6亿元； 社会消费品零售总额2405.86亿元 城市居民人均可支配收入2921元， 人均收入已经超过3000美元， 达 到中等发达国家水平； 72家本地上市公司(12年计划上市 18家） 世界一线百货品牌进入苏州； 苏州市综合经济实力已位居全国 大 中城市前列，并处于工业化升级、 城市化加速、市场化完善和经 济国际化提升的发展新阶段。 苏州在长三角的区域位置 苏州在长三角的区域位置 吴中区—区位、地位 吴中区木渎镇—区位、地位 木 渎 新 区 横塘装饰城 木渎全镇面积62.28平方公里。 常住人口10万，外来登记人口近25万，下辖1个办事处，9个行政村，是吴中区工业、商贸、文化、教育、旅游重镇。 2011年全镇实现地区生产总值93.6亿元，人均地区生产总值10850元，地方一般预算收入12.1亿元，全社会固定资产投资33.5亿元，全镇城镇居民人均可支配收入32000元，农民人均纯收入21200元。 木渎 古镇中心 本案位于金山路上木渎镇政府对面，北面紧邻天虹商场 新华广场、南面靠近翠坊街，紧邻木渎商城。 花苑街、香港街、澳门街，集中在本案周边，香港街与翠坊街商业区是以传统购物模式，主要以服饰、小吃的商业格局为主，其中香港街的品牌服装店；名品店 哎呀呀 卡哇伊，等精美饰品礼品店与翠坊街的女人世界商城遥相辉映。花苑街商业区以休闲娱乐，量贩KTV，高端娱乐会所等商业为主，结合了澳门街的海鲜美食中高档餐饮和休闲健身等商业，打造了木渎最繁华的商业街区，木渎古镇几百年的文化，灵岩山，天平山。严家花园历史悠久，每年旅游人群高达几百万。因为不可复制所以铸就辉煌。 由于古镇四大商业区的业态、档次不同，针对的消费群体也各不相同，以美食餐饮、购物为主的花苑街、香港街、翠坊大街，主要面向本地工厂企业的外来务工群体和本地普通居民；而较高档次餐饮、休闲娱乐业主要集中于金山路，主要面向木渎本地中高收入人群、私企业主、新区甚至市区部分消费群以及周边城市如上海扫墓人群、周末度假群等间断性消费的特殊人群。 金山路商圈 本案 金 山 路 商 业 金 山 路 商 业 综 合 图 汇 魅力木渎 中国历史文化名镇·乾隆六次到过的地方 中国园林古镇·园林之乡·书法之乡·石雕之乡 流动人口高于户籍人口的城市 第二、第三产业发展迅猛 整体形成了“一主三副”的商业格局 木渎镇是市政府规划的 12 个区域级商业功能区之一，规划有古镇区商贸中心、金枫商业广场、苏福路凯马广场、长江路专业市场四大商圈。 其中古镇商贸中心包括了香港街商业区、花苑街商业区、金山路商业区和翠坊大街商业区四大商业带，目前均已形成了相对成熟的商业环境。 新区科技城、 湖滨新城 高新区 太湖方向 项目体量：项目商业总体量37305.54平方米，由一栋13层的主楼和一栋12层副楼以及3裙楼组成。 项目定位：13层主楼定位为精装酒店式公寓；