1(王树海)新形势下城镇化投融资体系搭建汇编.ppt

1、金融宏观与微观环境分析 2、现有城镇化投融资体系现状分析 3、新型城镇化投融资体系解析 4、现有投融资平台重组和优化及案例解析 5、新型城镇化投融资平台再造-产业基金及案例解析 6、新型城镇化投融资工具创新及案例解析 7、疑问解答 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 0000P1EYYMMDD.CHARGEXXXPR * * * 房地产私募基金知名案例 产业投资基金模式分析 政府或政府背景资本 产业资本 机构资本 其他资本 托管银行 城镇化产业投资基金 基金管理人 城镇化 1 城镇化 2 城镇化 3 城镇化 4 … … … 退出模式一：资产证券化 退出模式二：股权投资收益 退出模式三：资产经营性收益 退出模式四：土地置换 退出模式五：物业置换 项目或资产池 （实体产业项目、城市基础设施项目、土地一二级开发、资产运营和管理、招商引资等） 城镇化 N 产业投资基金的优势分析 1、资金放大，财务杠杆明显 2、提升产业运营管理经验 3、资金运作、资产管理、风控专业化管理 5、财务风险隔离 6、政策限制少 7、税收优惠 8、治理结构相对完善 10、实现投融资平台的作用 9、引入资产池、解决单一项目融资困难问题 4、为大量的投资性资本提供投资渠道 产业投资基金架构-公司制 托管银行 基金管理人 城镇化 1