监理实施细则格式文本.doc

监理实施细则编制依据 监理规划：XX项目监理规划。 工程建设标准、工程设计文件 2.1、工程建设标准：编制本细则实施所涉及使用的相关规范、规程、标准。 2.2、工程设计文件：经审核通过的相关设计图纸。 施工组织设计、（专项）施工方案 3.1、施工组织设计：XX项目施工组织设计。 3.2、（专项）施工方案：XX项目（专项）施工方案。 专业工程特点 XX（专业）基本概况 本工程建筑物组成及使用功能：编制内容，①工程建筑物划分、各建筑物地下及地上楼层数、地下室与上部主体结构关系、建筑总面积；②地下室及地上建筑物主要使用功能。 XX专业特点：土建专业编制内容，描述专业结构（工艺）形式；安装专业编制内容，描述专业系统组成、主要系统设备名称及安装位置。 工期目标：①工程施工总工期；②XX专业施工工期。 XX专业工程质量验收项目划分 按分部工程所包含的各子分部工程名称顺序编制。 在各子分部工程下，按编号编写所包含的分项工程名称。 分项工程质量验收检验批（随工检验）划分 按专业工程所包含的分项工程内容，依据检验批划分原则，根据设计图纸及施工顺序、组织，详细编制各分项工程验收的各检验批（随工检验）具体划分内容。 检验批划分基本原则 2.1、土建专业 2.1.1、土方工程：①按建筑物基础划分检验批；②多个建筑物基础时，每个建筑物基础划分为一个检验批。 2.1.2、地下防水工程：随结构施工检验批划分。 2.1.3、结构工程：按楼层、施工结构缝或施工流水段划分。 2.1.4、装饰装修工程：①以房间为验收单元的，每50间为一个检验批，小于50间的划分为一个检验批；②大空间，以每30m2为一个计算房间，检验批划分同上；③一般情况，以楼层各房间组合划分为一个检验批；④楼道、大空间为一个检验批。 2.1.5、幕墙、外墙面工程：①每500-1000m2为一个检验批；②一般情况，每层或两层（具体看建筑物长宽尺寸、楼层高度确定）划分为一个检验批。 2.1.6、屋面工程：每个屋面为一个检验批。 2.2、给排水及采暖专业：①以系统为一个检验批；②高层建筑的给排水及采暖系统分项工程，每5-10层为一个检验批。 2.3、通风与空调专业：按楼层、各系统为一个检验批。 2.4、电气专业 2.4.1、室外电气：①依据庭院大小、投运时间先后、功能区块不同划分；②一般情况，可划分为一个检验批。 2.4.2、变配电室：每个变配电室为一个检验批。 2.4.3、供电干线：以每个竖井为一个检验批。 2.4.4、电气动力、照明子分部的各分项工程及等电位连接分项工程：检验批划分界区与土建工程一致。 2.4.5、备用电源和不间断电源子分部工程：各分项工程划分为一个检验批。 2.4.6、防雷接地：①人工装置和利用基础钢筋的接地各为一个检验批；②大型基础可按区段划分若干检验批（随土建检验批划分）；③避雷引下线6层以下的建筑物为一个检验批；④高层建筑依均压环设置间隔的层数为一个检验批；⑤接闪器同一屋面为一个检验批。 2.5、智能建筑分部工程：按土建检验批区段进行随工检验。 2.6、电梯安装：每部电梯为一个检验批。 监理工作流程 第一节 质量控制 1、工程材料、构配件和设备质量控制程序 分包单位资质审查基本程序 分项、分部工程签认基本程序 4、单位工程验收基本成序 第二节 进度控制 1、工程进度控制的基本程序 第三节 造价控制 1、工程款支付基本程序 2、工程款竣工结算的基本程序 第四节 合同其他事项管理 1、工程变更管理的基本程序 2、工程延期管理的基本程序 3、费用索赔管理的基本程序 4、合同争议调解的基本程序 5、违约处理的基本程序 6、工程暂停及复工管理的基本程序 第五节 施工监理工作总程序 监理工作要点及目标值 按专业所包括的各分项工程为描述对象，并按顺序编号编制。 每个分项工程，按下述内容顺序编号编制： 2.1、分项工程施工工艺流程。 2.2、分项工程工艺流程检查监理要点。 2.3、分项工程监理工作程序检查要点。 2.4、分项工程验收标准控制值：按规范、规程、标准要求的本分项工程验收标准、允许偏差值，节录规范、规程、标准相关内容。 监理工作方法及措施 监理工作方法 事前控制： 1.1、总包管理体系审查。 1.2、分包报审。 1.3、施工技术文件报审：①施工组织设计审批；②（专项）方案审批。 1.4、材料、构配件和设备进场报验。 1.5、变更/洽商签认。 1.6、设计图纸会审：①开工前设计图纸会审；②分项/分部施工前设计图纸会审。 事中控制 2.1、日常巡视：①现场巡查；②材料出入库台账抽查；③施工交底抽查；④后台加工抽查；⑤试验台账抽查。 2.2、工序验收：①隐蔽/检验批验收；②分项/分部验收。 2.3、工序旁站 2.3.1、本工程关键部位旁站点设置：按照本细则编制内容，确定旁站点