三亚南中影视城规划设计方案.ppt

二、天乐园 通过现代的声光电等艺术手段，结合中国五千年来积累的神话故事，将虚幻的天堂景象展现给游客。 内容包括主体广场、天门、天宫大殿、天国园林、天法堂等，并以天法堂作为影视城的地标。 汇报内容 1、项目概况 2、分析与定位 3、场地分析 4、规划方案 1、项目概况 1.1规划背景 2005年三亚在全省率先作出了《关于加快三亚文化产业发展的决定》，明确提出将文化产业发展成为新的支柱产业，并将创新文化产业发展体制和机制，制定优惠政策促进文化产业发展。 在这个背景下，海南翰星实业投资有限公司向政府提交了《“南中国海影视文化艺术生态园”项目立项的请示》，拟在海棠湾投资兴建影视城。 2005年翰星委托加拿大Vancouver Freespace Landscape编制概念规划，2006年4月完成了概念规划方案。 2006年9月委托雅克编制控制性详细规划。 1.2规划范围 南中国影视文化生态园位于三亚东部的海棠湾，处于东线高速公路以东、老海榆东线以西的区域内，规划总用地面积230公顷（合3450亩）。 1.3规划依据 《城市规划编制办法》（建设部） 《城市规划编制办法实施细则》 《三亚市城市总体规划》（海南雅克城市规划设计有限公司，2006年） 《三亚海棠湾分区规划》（中国城市规划设计研究院，2006年） 三亚市城市建设有关规定 2、分析与定位 2.1 区域位置 宏观区位 位于中国海南热带海滨旅游度假城市——三亚境内。 场地沿东线高速公路向北至海口250公里，约2.5小时车程。 两个“唯一”： 海南是中国唯一的热带海岛 三亚是中国唯一的热带海滨旅游度假城市 位于即将开发建设的海棠湾国际休闲度假区西南侧，靠近铁炉港。 至三亚市中心30公里，约30分钟车程； 至天涯海角公里，约30分钟车程； 至南山公里，约30分钟车程； 至亚龙湾国家旅游度假区20公里，约20分钟车程。 2.2海棠湾规划 定位为“国家海岸”，国际休闲度假区，将发展成为“世界级的度假天堂。 三个方面的核心功能： 国际顶级品牌的滨海酒店带——滨海高级酒店、国际组织会议中心、国家俱乐部。 世界级的游艇休闲社区——游艇港、游艇社区、游艇俱乐部、高尔夫。 国家级海洋科研与博览中心——海洋公园和水族馆、国家海洋研究院与国际海洋科学中心、国家海洋大学、国家海岸湿地公园。 常住人口15－18万人。 2.3 三亚旅游市场情况 三亚旅游接待规模 2005年接待游客406.59万人次，海外游客占5.2%。 2006年上半年接待游客229.27万人次，同比增长13.1%，其中国内旅客增长10.2%，海外游客增长69.3%。 根据历年旅游统计资料，游客量年均增长约13%。 特点与发展趋势 处于从观光向休闲度假转型的阶段。 国内游客为主，国外游客为辅。近两年境外游客增长率大幅超过境内游客。 休闲度假发展迅猛。三亚有潜力发展成为世界级的海滨度假胜地。 2.4案例研究 2.4案例研究 长影世纪城 特色：高科技影视娱乐 所在地：长春净月潭旅游开发区 创建时间：始建于2003年，2005年5月营业 规模：100公顷（首期30公顷，投资15亿元人民币） 四大旅游板块： 影视欣赏板块（4D特效、立体水幕、动感球幕电影等） 惊险刺激板块（神州号、火山爆发、密林古堡、八卦阵等） 体验演艺板块（电影探密馆、霹雳特工、电影特技馆等） 游艺欣赏板块（儿童乐园、神秘古树、欢乐岛、祝福泉等） 年接待游客超过100万人次。 2.4案例研究 涿州影视基地 中央电视台四大影视基地之一 所在地：河北省涿州市，位于北京南60公里处 创建时间：始建于1990年12月，总占地面积2197.3亩。 项目内容： 外景区——拍摄《唐明皇》建造的唐代景区，占地150亩，拍摄《三国演义》建造的汉代景区占地500亩。 内景区——仿清代的景点乾清宫、养心殿、东暖阁、西暖阁、军机处等。 传统民居区——解决剧组演职员的食宿，共有300个床位。 特色： “上戏带景”,为大型历史影视剧提供拍摄场景，同时作为观光景点。 2.4案例研究 无锡中视影视城 中央电视台四大影视基地之一 所在地：江苏省无锡市西郊太湖之滨 创建时间：1987年，是我国最早规划建设的影视拍摄基地。 规模：占地1500余亩、可使用水域3000余亩 特色： 历史题材影视拍摄。建有唐城、三国水浒城等。 2.4案例研究 中山影视城 所在地：中山市孙中山故居旁。 规模：300亩 特色：以展现伟人一生为主题。 沿着孙中山先生的革命足迹，浓缩了孙中山从事革命活动的纪念地。 分为中国景区、日本景区、英国景区、美国景区和展览馆区五大部分。 拍摄《孙中山》、《日出东方》、《走向共和》、《广州起义》、《宋庆龄》、《风雨十二年》等30多部影视剧。 旅游项目： 爱国主义