物权法-3共有 善取.pptVIP

* * * * * * * * * LOGO 物权法讨论课 2012-2013 黄章令 出品 按份共有 共有物管理 善意取得 共有 善意取得 按份共有 甲与同学乙、丙各出资10万元盖了一栋三层楼房，约定楼房盖好后三人共有。房屋竣工后，甲住第一层，乙住第二层，丙住第三层。乙因常年在外做生意，打算将其居住的第二层出卖给丁，甲、丙均表示反对。对此，下列说法中正确的是哪一个？ A. 甲、乙、丙对楼房形成区分所有，乙有权出卖其居住的第二层 B. 甲、乙、丙对楼房形成按份共有，乙有权出售其居住的第二层，甲、丙享有优先购买权 C. 甲、乙、丙对楼房形成按份共有，乙无权出售其居住的第二层 D. 甲、乙、丙对楼房形成共同共有，乙无权出售其居住的第二层 【08-3-58】王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的？ 　 A、张某无权要求王某拆除广告牌 　 B、张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系 　 C、张某对楼顶享有共有和共同管理的权利 　 D、张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益 相关链接——建筑物区分所有 共有物管理 【03-3-1】甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1／3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的？ 　 A、因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板 　 B、因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板 　 C、甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板 　 D、若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋 【10-3-7】红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万、20万、20万、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此，下列哪一说法是错误的？ A、该楼发生的管理费用应按投资比例承担 B、该楼所有权为按份共有 C、红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜 D、彩虹公司对其享有的份额有权转让 【05-3-12】甲、乙按20%和80%的份额共有一间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？ A、乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权 　B、乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权 　C、乙、丙、丁都有优先购买权 　D、丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权 善意取得 【07-3-56】2000年1月甲以分期付款的方式向乙公司购买潜水设备一套，价值10万元。约定首付2万，余款分三期付清，分别为2万、3万、3万，全部付清前乙公司保留所有权。甲收货后付了首付和第一期款，第二期款迟迟未付。2000年8月甲以2万元将该设备卖给职业潜水员丙。下列哪些选项是正确的？ 　 A、乙可以解除合同，要求甲承担违约责任 　 B、乙解除合同后可以要求甲支付设备的使用费 　 C、乙可以请求丙返还原物，但须支付丙2万元购买费用 　 D、丙返还潜水设备后可以要求甲承担违约责任 【08-3-13】甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？ 　 A、买卖合同有效，房屋所有权未转移 　 B、买卖合同无效，房屋所有权已转移 　 C、买卖合同有效，房屋所有权已转移 　 D、买卖合同无效，房屋所有权未转移 B 【08延-3-12】甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。此时，谁拥有该相机的所有权？ A、甲 B、乙 C、丙 D、丁 【08-3-59】甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款，未经乙同意将电动车出质于丙，丙不知此车为乙所有。下列哪些选项是正确的？ A、丙因善意取得而享有质权 B、因未经乙的同意丙不能取得质权 C、甲对电动车的毁损、灭失应向乙承担赔偿责任 D、对电动车毁损、灭失，乙可向丙索赔