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建设工程项目如何抓好投资控制 　　摘要： 本文阐述了当前建设项目投资有效控制的措施和对策，以保证项目投资管理目标的实现，取得较好的投资效益和社会效益。 　　Abstract: The measures and countermeasures of effectively controlling current construction project investment to achieve the goal of project investment management, obtain better investment returns and social benefits. 　　关键词： 建设项目；抓好；投资；控制 　　Key words: construction projects；Pay special attention to the；investment；control 　　 中图分类号：F284 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2011）24-0057-01 　　0引言 　　工程投资控制，是指在整个工程建设过程中，在保证工程质量的前提下，力争合理地使用人力、物力和财力，对项目进行有效地规划、组织、协调等系统管理活动，达到最优地实现建设项目投资静态控制的预定目标。为此，我国多个工程建设都在运用投资控制的理论进行管理。 　　笔者通过从事的工程项目实例。以抓好投资控制，针对项目建设特点和不可预见性因素，对工程建设实行以动态管理为主、适时调整修订计划的投资控制方法，通过多年来的努力实践，取得了阶段性成果，现从以下方面进行简述： 　　2项目抓好投资控制的方法与措施 　　2.1 加强概预算和计划管理在项目建设初期，我们应针对项目的特性进行细致的概算分析，将总概算进行分项控制，并对分项进行细化，针对以往项目建设中容易超概部分建立了概算控制表。在项目实施过程中层层把关、严格控制。同时，对暂未招标项目的工程造价进行了充分的预估。确定了已招标项目的投资控制总额，对合同金额与概算金额的差值进行了合理的计划安排。 　　2.2 强化了计量支付程序项目开工后，我们组织合同成本相关人员进行工程计量台账的编制工作，建立了以单项工程为基础的工程台账，将工程量清单的数量细分到每一个具体细分项目，为施工期间动态投资控制提供了一个良好的框架。台账一旦确立，对工程台账的修改必须以严肃的态度对待进行，从而保证工程台账作为基准的唯一性，避免重复计量、漏计、超计、少计等现象的发生。同时，对支付的动员预付款和工程款计量进行动态跟踪监督，加强对资金使用的财务核算情况检查，确保建设资金专款专用，预防和杜绝截留、挪用、转移资金。 　　2.3 优化了设计方案根据工程进度，综合工程需要，应与设计及相关部门沟通，对施工和投资控制难的分项工程尽可能优化设计。 　　2.4 严格控制设计变更工程变更是合同管理的主要内容之一。引起变更的因素及允许变更的事项及变更作价等，在合同条款中均有明确规定，对于常见的变列应按规定程序，公正合理的处理工程变更的各项具体工作，特别是工程变更的数量和作价的确定。 　　在处理工程变更时应遵循的原则有以下几点：一是为严肃工程项目建设管理，加强工程的质量、进度和投资控制，必须明确工程设计文件，一经批准，不得任意变更。二是各级工程变更设计的管理与审批必须以确实需要、符合工程技术标准和规范、有利工程进展、节约工程成本、保证工程质量与进度、兼顾建设各方利益等为基本原则。三是工程变更项目不得将同一工程细化分解成多次、多项小额工程变更设计上报审批。四是在工程变更设计过程中，不得相互串通作弊,不得通过行贿、回扣等不正当手段获取工程变更设计的审批,杜绝工程变更设计中的各项腐败行为。五是提出变更设计申请时,必须随附完整的工程变更设计资料。 　　2.5 充分节约利用耕地党中央、国务院对土地管理工作十分重视，胡锦涛总书记多次强调，要严把土地闸门，落实世界上最严格的耕地保护制度；温家宝总理在今年《政府工作报告》中也明确指出，要把节约集约用地作为转变经济增长方式的突破口和重要抓手，要坚决守住全国耕地不少于18亿亩这条红线，绝不能犯不可改正的历史性错误，遗祸子孙后代。长期以来，工程建设发展速猛，建设工程的征地拆迁也是工程建设者对工期和施工进展连续性最头疼的事。所以在建设工程开工前对用地上应做好：一方面，严把审批、供地闸门，实行严格的建设用地预审制度，科学设定建设用地定额指标和土地投资强度指标，大大提高了土地利用率。另一方面，立足盘活存量土地，充分利用资源依法处置闲置土地，有效缓解了土地供需矛盾，促进工程建设的有续快速发展。 　　2.6 竞价采购优质地材建设中，为保证工程质量，我们除了对钢材、水泥等主要材料统一按照建设准入条件采购外