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第三章 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 第一节 概述 考点、决策阶段影响工程造价的主要因素 主要影响因素 确定影响因素的标准 考点1： 项目合理规模的确定 1. 市场因素，是项目规模确定中需考虑的首要因素，包括市场需求分析、市场供给分析、市场价格分析和市场风险分析 2. 技术因素； 3. 环境因素，包括政策因素、燃料动力供应、协作及土地条件、运输及通讯条件，其中政策因素主要包括产业政策，投资政策，技术经济政策，国家、地区及行业经济发展规划等。 考点2： 建设地区及建设地点的选择 建设地区的选择 1.靠近原料、燃料提供地和产品消费地原则 2.工业项目适当聚集原则 建设地点（厂址）的选择 1.选择建设地点的要求：节约土地，少占耕地；减少拆迁移民；应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段；要有利于厂区合理布置和安全运行；应尽量靠近交通运输条件和水电等供应条件好的地方；应尽量减少对环境的污染； 2.厂址选择时的费用分析：项目投资费用；项目投产后生产经营费用比较。 考点3： 技术方案 选择原则 先进适用、安全可靠、经济合理 选择内容 生产方法选择——先进适用、与原材料相适应、技术来源可得、节能和清洁生产 工艺流程方案选择——保障产品质量、工序衔接，畅通、物料消耗合理、工艺参数选择、流程柔性 考点4： 设备方案 应符合的要求 应与确定的建设规模、产品方案和技术方案相适应，并满足项目投产后生产或使用的要求；主要设备之间、主要设备与辅助设备之间能力要相互匹配；设备质量可靠、性能成熟，保证生产和产品质量稳定；在保证设备性能前提下，力求经济合理；选择的设备应符合政府部门或专门机构发布的技术标准要求。 选用应注意处理的问题 要尽量选用国产设备；要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题；要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题；要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。 考点5：工程方案 应满足的要求：满足生产使用功能要求；适应已选定的场址（线路走向）；符合工程标准规范要求；经济合理 环境保护措施 基本要求 符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求；坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求；坚持“三同时原则”，即环境治理措施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用；力求环境效益与经济效益相统一，在研究环境保护治理措施时，应从环境效益、经济效益相统一的角度进行分析论证，力求环境保护治理方案技术可行和经济合理；注重资源综合利用，对环境治理过程中项目产生的废气、废水、固体废弃物，应提出回水处理和再利用方案 比选内容 技术水平对比；治理效果对比；管理及检测方式对比；环境效益对比 第二节 建设项目投资估算 考点1、建设项目静态投资部分的估算 根据国家规定，从满足建设项目投资设计和投资规模的角度，建设项目投资的估算包括：建设投资、建设期利息和流动资金估算三部分。 静态投资部分估算部分重点是（1）掌握估算方法以及（2）建设投资估算表的编制。建设投资可按概算法和形成资产法进行分类，从而形成不同的建设投资估算表。 表3-2-1 建设投资静态投资部分估算的编制方法 估算内容 估算方法 备注 建设投资估算 静态投资部分估算 单位生产能力估算法 1. 估算结果精确度差； 2. 主要用于新建项目或装置的估算 生产能力指数法 1.与单位生产能力估算法相比精确度略高 2.在总承包工程报价时经常采用 系数估算法 设备系数法 C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3+……）+I 以拟建项目的设备购置费为基数 主体专业系数法 C=E（1+f1P1+ f2P2’+ f3P3’+……）+I 以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数 朗格系数法 国内不常见 比例估算法 指标估算法 根据具体的投资估算指标计算 建筑工程费用估算又可以分为单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法和概算指标投资估算法 动态投资部分估算 汇率变化时，本息所支付的外币金额不变，但随着外币的升值和贬值，换算成人民币的金额相应增加或减少 建设期利息估算 建设期利息的内容；计算公式与第一章相同 考点2：流动资金估算 掌握流动资产的构成；流动负债的构成；应收账款、现金、应付账款的计算资金估算 分项详细估算法 流动资金=流动资产—流动负债 其中： 流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金 流动负债=应付账款+预收账款 扩大指标估算法 年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率 名称 内容 基本概念 估算方法 流动资产 周转次数 周转次数是指流动资金的各个构成项目在一年内完成多少个生产过程 周转次数=360/流动资金最低周转天数 应收