我国房地产业上市公司财务预警模型实证研究.pdfVIP

第 12 期(总第361 期) 财经问题研究 Number 12 (General Serial No. 361) Rω倒rch 00 Fioancial and Eωoomic Issues 2013 年 12 月 December , 2013 我国房地产此J:.市念司 财务预警模犁每每证研究 唐睿明 (东北财经大学会计学院γ中国内部控制研究中心，辽宁 大连 11ω25) 摘 要:本文以我国房地产业为研究背景，基于财务分析相关概念和理论，应用逐步分析法处 理数据，借鉴Fisher 判别模型，①运用判别分析法建立了与我国房地产业相适应的财务预警模 型，并在实证分析的基础上为我国房地产业发展提出合理化建议。 关键词:房地产业;上市公司;财务预警; Fisher 判别模型 中固分类号: F299.23 文献标识码:A 文章编号: 1棚-176X(2013) 12α脱 房地产业在国民经济中处于基础性和先导性 降低房地产业发生重大财务危机的风险，减少财 务危机发生给企业带来的损失，进一步提高房地 的地位，是我国重要的支柱产业，与我国经济发 产业的经营效率是非常重要和必要的。 展息息相关。它具有很高的产业关联度和较强的 产业带动力，已经成为推动国民经济增长的重要 一、相关概念 (一)财务危机含义的界定 引擎。近年来，由美国次贷危机引发的全球金融 财务危机 (Financial Crisis) 又称财务困境 危机已经向我们展示了房地产业肆意扩张而付出 的惨痛代价。我国房地产业如若没有有效的内部 (Financial Distress) 或财务失败( Financial Failure) 。而对于财务危机的具体定义国内外至 风险控制系统，快速的扩张步伐必然使企业面临 今还没有一个统一的标准，不同的学者往往具有 较大的财务危机;同时，为了抑制我国房地产业 不同的观点。(如表 1 所示) 的过度投资，国家已经逐步采取了有效的宏观调 参照表 1 ，在广泛吸收国内外财务危机研究 控政策和货币政策，新国十条的颁布也将使 文献的基础上，结合我国资本市场相关政策制 得房地产业面临前所未有的压力和风险。有调查 度，本文认为财务危机的标志是上市公司财务状 显示，财务危机管理在我国房地产业并没有得到 况异常，进而被特殊处理。由此，陷入财务 很好地应用，大部分房地产业没有采取有效的财 危机的公司即为被 ST 的上市公司。其中，财务 务监控和预警机制来控制风险。在这种情况下， 状况异常指的是审计结果显示的最近两个财务报 进行以财务风险预测为重心的财务预警研究，以