关于签署资产转让协议的公告-宁波康强电子股份有限公司.PDF

证券代码：002119 证券简称：康强电子 公告编号：2008-045 宁波康强电子股份有限公司 关于签署 《资产转让协议》的公告 本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整， 并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。 宁波康强电子股份公司（以下简称“公司”）第二届董事会第二十九次会议 于2008年9月12日审议通过了《关于签署资产转让协议的议案》。现就相关事 宜公告如下： 一、交易概述 根据宁波市鄞州区城市发展规划，本公司现有厂区需进行整体搬迁。为了不 对公司正常生产经营造成重大不利影响，公司拟购买宁波福泰电器有限公司（以 下简称“福泰电器”）位于鄞州区下应街道岙里王村的整体厂区，以分步实施公 司的搬迁计划。 公司拟向福泰电器购买的整体厂区国有土地使用权46489平方米，建筑物 45023.62平方米，其中包括在建工程建筑面积16374.98平方米，标的资产的转让 价格总额为人民币109,150,000元（大写：壹亿零玖佰壹拾伍万圆整）。 宁波市鄞州区潘火片区开发建设公司将作为第三方见证本公司和宁波福泰 电器有限公司之间的资产转让协议。 因福泰电器与公司不存在关联关系，本次交易不构成关联交易，根据《公司 章程》及《深圳证券交易所上市规则》的有关规定，本次交易尚需经公司股东大 会审议批准方可生效。 二、交易对方介绍 公司名称：宁波福泰电器有限公司 住所：宁波市鄞州区投资创业中心金源路 988 号 法定代表人：仇富年 注册资本：1428 万美元 经营范围：太阳能光伏、线路板、硅晶电池、硅晶锭棒、太阳能电池片、LED 、 移动光源、日用电器、新型电子元器件的制造、加工项目的筹建。 三、标的基本情况 本次交易的资产坐落于鄞州区下应街道岙里王村，标的资产包括： 1、土地：宗地面积 46489 平方米，使用权类型为国有出让，用途为工业用 地，证书编号为甬鄞国用（2007）第09-05049号；甬鄞国用（2007）第09-05050 号，终止日期为2057年2月14日（第09-05049号），2056年2月9日（第09-05050 号）。 2、房屋所有权 现有六幢厂房、办公楼总面积为 28649.04 平方米，证书编号为鄞房权证下 字第200810722号、鄞房权证下字第200810723号、鄞房权证下字第200810724 号、鄞房权证下字第200810725号、鄞房权证下字第200810726号、鄞房权证下 字第200810727号，使用权类型为工业用房。 3、在建工程 在建工程包括在建的四幢厂房，建筑面积约16374.98平方米，预计10月末竣 工。 4、附属物 包括厂区道路、排水、排污工程，配电房，消防工程及管线等。 福泰电器将上述资产作价人民币109,150,000元（大写：壹亿零玖佰壹拾伍 万圆整）转让给本公司。 四、协议主要内容 福泰电器作为甲方，本公司作为乙方，宁波市鄞州区潘火片区开发建设公司 将作为第三方――丙方见证本公司和福泰电器之间的资产转让协议。协议主要内 容为： 1、确认本次交易的标的资产 详见本公告第三项之标的的基本情况 2 、标的资产的定价与款项支付情况 公司与福泰电器协议将上述资产作价人民币109,150,000元（大写：壹亿零 玖佰壹拾伍万圆整）转让给本公司，因标的资产交付所产生的应向国家各部门缴 纳的一切税费（包括但不限于土地增值税、营业税）均由甲方承担。公司按如下 计划将款项支付至福泰电器账户。 （1）第一次付款：自本协议生效之日起三个工作日之内，乙方向甲方支付 标的资产总价格的 30%，即人民币 32,750,000 元（大写：叁仟贰佰柒拾伍万圆 整）； （2）第二次付款：甲方自在建工程结束并办理出其产权证后，乙方向甲方 支付标的资产总价格的 34%，即人民币 37,110,000 元（大写：叁仟柒佰壹拾