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合同订立时间：2005年 月 日 合同订立地点：中国 北京市 昌平区 家庭居室装饰装修工程施工合同 签约方 发包方（以下简称甲方）： 住所： 身份证号： 联系电话： 手机号： 承包方（以下简称乙方）： 住所： 身份证号： 联系电话： 手机号： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 定义 1.1开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。 1.2竣工：合同约定的工程内容全部完成，经物业管理部门、承包方、发包方验收合格视为竣工。 1.3验收合格：经物业管理部门认可后，承包方、发包方在《工程竣工验收单》上签字或盖章，视为验收合格。 1.4工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。 工程概况 2.1工程地点：北京市昌平区回龙观文化居住区龙跃苑四区28号楼1单元501号 2.2工程建筑面积面积: m2 2.3工程户型:三室一厅一卫一厨 2.4工程内容及做法（见附件二《工程报价单》）； 2.5工程承包方式: 乙方包工、包施工机具，甲方提供材料和部分施工机具耗材。 2.6工程期限 日（以日历日计算）; 开工日期 2005年 月 日; 竣工日期 2005 年 月 日。 2.7工程款和报价单 （1）工程款:本合同工程造价根据实际工程项目核算。 （2） 报价单本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件（见附件二《工程报价单》）。 （3） 报价单与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。 （4） 甲方有权增加或减少装修项目，加项时与乙方协商价格、材料等事宜。甲方需增加项目的价格参照合同附件四《单项报价单》单项报价执行。 装修项目变更后，按变更后的装修项目重新核算工程款。 甲方职责与权利 3.1开工前为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。 3.2无偿提供施工期间的施工用水、施工用电以及施工现场的饮用水。 3.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由甲方支付的有关费用。 3.4负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。 3.5参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。 3.6施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品格等原因，不能胜任本项装饰工作时，有权要求乙方更换施工人员，情节严重的甲方有权解除本合同。 乙方职责与权利 4.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。 4.2遵守物业管理部门的各项规章制定。 4.3严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定。 （1）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。 （2）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。 （3）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。 （4）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 （5）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场，施工垃圾袋装化，清运至物业指定的垃圾堆放场所。 4.4对工程整体进行把关，协作甲方指定的材料供应商和、或其他供应商完成相应工作。 4.5施工期间当甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品格等原因，不能胜任本项装饰工作时，乙方应及时更换合格的施工人员。 4.6施工期间乙方无权擅自更换合格的施工人员。 4.7施工期间乙方有权介绍其潜在客户到施工现场参观，但应以不影响施工进度和施工质量、安全为限，乙方负责维护参观秩序，乙方负责对由于参观造成任何甲方损失进行赔偿。 施工图纸和工艺 5.1施工图纸按以下方式提供： （1）甲方自行设计的，甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可一套乙方施工须乙方施工须报价单乙方 5.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。 工程变更 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。 第七条 材料供应及管理 7.1乙方提前向甲方提供需购材料清单，甲方及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。 7.2由甲方提供的材料、