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新干县洋峰幼儿园租赁经营权转让 交 易 资 料 业主单位： 新干县洋峰垦殖场 联 系 人： 黄 先 生 联系电话： 编制时间： 2017年月日营业执照 报价书 竞买人：XXX 报价书制作样本 新干县洋峰幼儿园租赁经营权转让 报价书 第一年租金（报价）：人民币（小写）：￥100000。（电脑打印） 人民币（大写）：壹拾万元圆整。（电脑打印） 竞买人亲笔签名： XXX（手写） （注：所报价格小写和大写金额必须相互一致，并且报价书上只能有一个报价，如果出现二个或二个以上的报价或报价金额大小写不一致时，作废标处理。） 洋峰幼儿园租赁经营合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 乙方经公开竞价，获得洋峰幼儿园租赁经营承租权，现根据《中华人民共和国合同法》及双方协商，对洋峰幼儿园租赁办园有关事宜达成如下协议： 一、甲方出租的幼儿园位于新干县洋峰街道（垦殖场）总场旁洋峰佳苑小区内，2层楼房，建筑面积1295.7平方米，为小区配套幼儿园。 二、该幼儿园租赁期限为八年。即自2017年7月1日起至2025年6月30日止。 三、租金标准：第一年 万元人民币，从第2年起，在上一年的基础上逐年递增10%。 四、租金付款方式：乙方在竞价转让确认后，须在一周内一次性交清第一年租金，从第二年起必须在每年的6月30日前一次性交清下一学年全年的租金。 五、本合同签订之日起，乙方竞价转让时交纳的壹万元保证金自动转为合同履约保证金。乙方租赁期满后，在遵守本合同的各项规定(如未拖欠租金、未破坏房屋质量及附属设施、未欠缴水、电、物管等费用)的基础上，该履约保证金由甲方无息退还乙方，否则甲方可从保证金中扣除违约金。 六、幼儿园现为空置房，装修的实施和相关费用全部由乙方承担。乙方不得私自改变幼儿园建筑主体结构等设施。合同期满后或乙方因故终止合同，乙方所有装修、改造等投入均无偿归甲方所有。未经甲方同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。 七、乙方租赁该幼儿园，只能开办幼儿园，不得他用，并独立自主经营；在承租期内，不得擅自转借、转租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。 八、一切办园手续由乙方自行办理，确保2017年9月1日如期开学，甲方为其提供必要的协助服务。如因乙方原因未能办理好办园手续，导致本合同无法履行，则甲方有权终止合同，当年已交租金不退，并没收合同履约保证金。 九、乙方在办园过程中应严格执行《幼儿园管理条例》和《幼儿园工作规程》，办园宗旨明确，办园行为规范，接受新干县人民政府及新干县教育行政部门的领导和管理，加强安全生产管理，确保合法合规办园。 十、乙方要做好幼儿园安全保卫和卫生预防保健工作，确保食品安全，不得发生严重疾病传染和食物中毒事件；确保幼儿在园期间人身安全和活动安全，严禁体罚和变相体罚幼儿，杜绝安全事故的发生；乙方租赁期间所发生的安全责任事故、纠纷等由乙方自行负责处理，并承担经济和法律责任，甲方不承担任何连带责任。影响恶劣的甲方有权中止合同，取消乙方办园资格，当年已交租金不退，并没收其履约保证金。 十一、如因不可抗力或政府政策发生重大调整等原因而终止合同的，乙方租金按实际使用时间计算，有多则退。 十二、甲、乙双方应对自己的出租和承租行为负责，在本合同执行过程中发生争议的，双方通过协商解决，协商不成的，可通过仲裁机构裁决、或向属地人民法院提起诉讼。 十三、附则： 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商签订补充协议。 2、本合同有效时间为2017年 月 日至2025年6月30日止。 3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 签字（盖章） 签字（盖章） 2017年 月