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上海国际金融大厦投资规划 Cost Planning Case Study——Shanghai International Finance Building * 上海国际金融大厦投资规划案例 前言 关于上海国际金融大厦投资分析的主要结论 1 项目总体构思 2 项目投资分析 4 附录 3 项目实施的建议 投资规划Project Cost Planning 50层 约190m 62,208m2 85,000m2 54个月 廿世纪九十年代具有国际标准的大厦，并成为浦东新区的标志性建筑 质量 建设周期 7 进度 2,964万美元 (不含土地使用权转让金和银行贷款利息、流动资金) 平方米造价 1,170.47美元/m2 (含土地使用权转让金和银行贷款利息、流动资金) 平方米造价 6 9,949万美元 总投资 4,506万美元 其它投资 2,479万美元 设备购置及安装工程投资 2,964 万美元 建筑工程投资 5 投资 项目目标 建筑层数 4 建筑总面积 3 使用面积 2 建筑面积 1 大厦 建筑 指标 关于上海国际金融大厦投资分析的主要结论 上海国际金融大厦 商业设施 银行营业大厅 办公室（供出租） 会议室 保险库 食堂（供内部使用） 服务大厅 邮局 商场 酒吧、咖啡厅 舞厅 餐厅 顶层餐厅 美容室 桑拿浴室 俱乐部 地下车库 辅助用房 室外