城市居住空间分异机理研究.pdfVIP

Classified Index: F293.35 U.D.C.: 332.7 Dissertation for the Master Degree in Management STUDY ON DIFFERENTIATION MECHANISM OF URBAN LIVING SPACE Candidate： Lin Jiarui Supervisor： Prof. Wu Yongxiang Academic Degree Applied for ： Master of Management Speciality： Management Science and Engineering Affiliation ： School of Management Date of Defence ： June, 2013 Degree-Conferring-Institution： Harbin Institute of Technology 摘 要 摘 要 随着我国工业化进程的加快、城市规模的扩张，城市居住空间分异现象已经 日趋明显。城市居住空间分异这一课题的研究具有多层面的意义，既有助于通过 分析城市居民居住隔离现象进而找到社会阶层分化的深层原因、也有助于通过把 握不同城市居住空间分异的模式来评估不同城市的经济发展水平和城区和谐度、 还有助于通过分析居住空间分异的动因和机制来对城市居住空间的均衡发展提供 可行性政策建议。因此，对于城市居住空间分异现象的研究，尤其是对于影响城 市居住空间形成分异的敏感性因素的把握，对我们加深对居住空间分异现象及其 社会影响的认识、促进不同社会阶层之间的交往与融合，甚至于推动城市化进程、 构建一个和谐公平公正的城市社会，都具有重要的理论与现实意义。 首先，笔者在阅读大量文献、掌握城市居住空间分异的研究现状的基础上， 找出城市居住空间分异相关方面的研究空白、为自身的研究找到切入点，进而确 定了本文的研究方向和研究思路；然后，梳理关于城市居住空间分异的相关概念、 城市居住空间分异模式以及对城市居住空间分异的动因进行理论分析，以此获得 理论上的依据；在理论分析的基础上，通过选取能够代表城市居住空间异质性的 指标构建了城市居住空间分异模式模型所需的指标体系，根据前文动因理论分析 选取指标建立了城市居住空间分异动因模型所需的指标体系，阐述了离散选择模 型对于研究城市空间分异的适用性和局限性；最后，以哈尔滨市为例对城市居住 空间分异机理进行实证分析，通过聚类分析将哈尔滨市居住空间分异模式分为开 发新区层、核心区层、老城区层和边缘区层四个模式，然后，以城市居民主观择 居为切入点、通过离散选择模型对哈尔滨市居住空间分异的动力机制进行研究， 得到房屋条件因子、小区及周边环境因子、家庭经济水平因子、社会地位因子、 可及性因子以及市场因素因子对分异的作用机制，针对哈尔滨市居住空间的现状， 给出促进城市居住空间和谐发展的可行性政策建议。 关键词：城市居住空间分异；分异模式；分异动因；多元离散选择模型 - I - Abstract Abstract With the accelerated process of industrialization and the expansion of city size in our country, the phenomenon of urban residential space differentiation has become more and more evident. Research on the topic of ur