承租香港住宅物业用的地产代理协议表格6供地产代理与租客-EPRC.PDF

承 租 香 港 住宅 物 業 用的 地 產 代理 協 議 表 格 6 供地產 代理與租 客用 本表格由地產代理監管局按 《地產代理條例 訂明 一般注意事項 ﹕請仔細閱讀本協議並按指示填寫。如你不明白本協議內的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或 不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協議前諮詢你的律師。 備註 ﹕凡本協議內的任何字句尾隨有括號的數字(例如(1)) ，請立即參閱本協議附表5 相同編號的註釋。凡本協議內的 任何字句提述本協議的某附表，亦請立即參閱該附表。 1. 代理的委任及本協議的有效期 本 人/ 我 們 ， ( “租 客”) 現 按 照 本協 議 的 條 款 並 在該 等 條 款的 規 限 下 就 擬 承 租 本 協 議 附 表 1 所 列 物 業 ( “物 業 ” ) 一 事 委 任 ( “代理 ” ( 2 ) ) 為本 人/ 我 們的 代理 。本協 議 由 年 月 日起 生 效 ，並 於 年 月 日屆 滿 (首 尾兩 天 包括 在 內) ( “有 效期 ”) 。 [注 意 ﹕建 議 有 效 期 不 應超 過 3 個 月 。] 2. 代理關係及代理責任 代理與租 客同意 — (a) 代理與租 客之間 就物業而有的 代理關 係 屬本協議附 表 1 第 4 欄 所指明的 單邊 代理/ 雙邊 代理/有可能 代表 雙方的 代理(3)關 係 ； (b) 如 屬雙邊 代理關 係 ，則代理 須在切實可 行的 範圍 內 ，盡 快以書面 向租 客披露 代理將 向 有關 業主收取的 佣金的數 額或收費率 ； (c) 如 屬有可能 代表 雙方的 代理關 係 ，則代理 須在建 立 雙邊 代理關 係 後 ，在切實可行的 範 圍 內 ，盡 快以書面 向租 客披露該 代理關 係以 及代理將 向有關 業主收取的 佣金的數 額或 收費率 ；及 (d) 代理除 須履行本協議 或 任何 成文法 則委予 代理的 責 任外 ，亦 須履行本協議附 表 2 內所 列的 責任 。 3. 佣金 本 協 議 適 用於 租 客 須 向 代理 支 付 的 佣金的 規 定 ，列 於 本 協 議 附 表 1 、3 及 5 內(4) 。 4. 物業資料 代理 須就 物 業 向租 客提 供 《地 產 代理 常規 ( 一般 責 任 及香 港 住宅 物 業) 規 例 訂 明 的 所有 有 關 的 出 租 資料 表 格 — ( a ) 如 屬單 邊 代理的 關 係 ，該 等表 格 須向 各別 業 主的 持牌 地 產 代理 取 得 ； (b ) 如 屬 雙 邊 代理 的 關 係 ，或 在 業 主 並 沒 有 持牌 地 產 代理 代表 的 情況 下 ，該 等 表 格 須 由 代理 填 妥 和 簽署 ， 但如租 客明 確 表 示放 棄 收 取 任何該 等表 格的 權 利 ，則 代理 無 須提 供有關 表 格 。 5. 代理須披露權 T h e G o v e r n m e n t o f t h e H o n g K o n g Sp e c i a l A d m i n i st r a t i v e R e g i o n 香 港 特 別 行政 區 政 府 ( a ) 代表 代理 簽署 本協 議 的 人現 披 露 ：