bb038土地增值税纳税申报表二新样表-土地增值税纳税申报表.docVIP

土地增值税纳税申报表（二） （从事房地产开发的纳税人清算适用） 　 税款所属时间：2015年8月1日 至2015年8月31日? 填表日期：2015年9月1日　 金额单位：元至角分；面积单位：平方米 纳税人识别号 4 4 0 3 0 X X X X X X X X X X X X X X X 纳税人名称 深圳市XX公司 项目名称 XX花园 项目编号 ft20141005003 项目地址 福田区XX路与XX路交汇处 业　　别 房地产开发 经济性质 私营企业 纳税人地址 福田区XX路XX号 邮政编码 518000 开户银行 中国银行深圳市XX支行 银行账号 60138XXXXXXXXX 主管部门 福田地税局 电　　话 0755-8332XXXX 清算方式是否为核定征收 项　　　　　　目 行次 金　　额 普通住宅 非普通住宅 其他类型房地产 一、转让房地产收入总额　 1＝2＋3+4 1 ? 其中 货币收入 2 实物收入 3 0　 其他收入 4 0　 二、扣除项目金额合计　 5＝6＋7＋14＋17＋21 528　 　 1.取得土地使用权所支付的金额 6 1512825.17　 　 2.房地产开发成本　 7＝8＋9＋10＋11＋12＋13 708　 ? 其中 土地征用及拆迁补偿费 8 1252611.2　 前期工程费 9 826497.05　 建筑安装工程费 10 826497.05　 基础设施费 11 44123.75　 公共配套设施费 12 0　 开发间接费用 13 134154.64　 　 3.房地产开发费用　 14＝15＋16 14 3484711.53　 ? 其中 利息支出　 15 0　 其他房地产开发费用 16 3484711.53　 　 4.与转让房地产有关的税金等　 17＝18＋19＋20 17 3056523.45　 ? 其中 营业税 18 2938964.85　 城市维护建设税 19 29389.65　 教育费附加 20 88168.95　 　 5.财政部规定的其他扣除项目 21 6969423.05 三、增值额　 22＝1－5 2272　 四、增值额与扣除项目金额之比（％）23＝22÷5 23 22%　 五、适用税率（核定征收率）（％） 24 30%　 六、速算扣除系数（％） 25 0　 七、应缴土地增值税税额　 26＝22×24－5×25 26 3126457.12　 八、减免税额（减免性质代码： ） 27 九、已缴土地增值税税额 28 1984347.68　 十、应补（退）土地增值税税额　 29＝26-27－28 29 1142109.44　 ? 授权代理人 （如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）　　为代理一切税务事宜，现授权____（地址）_____为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。 授权人签字：_________ 纳 税 人 声 明 此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。 声明人签字： 张三 纳税人 公　章 　 法人代表签　　章 　李 四 经办人员（代理申报人）签章 赵 五　 备注 　 ?（以下部分由主管税务机关负责填写） 主管税务机关收到日期 　 接收人 　 审核日期 　 税务审核人员签章 　 审核记录 　 主管税务机关盖章 　  填表说明： 一、适用范围 土地增值税纳税申报表（二），适用凡从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人。 二、土地增值税纳税申报表 （一）表头项目 　1.纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。 　2.项目名称：填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。 　3.经济性质：按所有制性质或资本构成形式分为国有、集体、私营、个体、股份制、外商投资和外国企业等类型填写。 　4.项目编号：是在进行房地产项目登记时，税务机关按照一定的规则赋予的编号，此编号会跟随项目的预征清算全过程。 　5.业别：填写纳税人办理工商登记时所确定的主营行业类别。 　6.主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。 　7.开户银行：填写纳税人开设银行账户的银行名称；如