物业公司防安全管理制度.doc

物业公司消防安全管理制度 目的：在物业公司安全生产管理委员会直接领导下，认真遵守消防法律、法规，贯彻预防为主，防消结合八字方针，履行消防安全职责，保障消防安全。 适用范围：适用于职责： 一、消防安全管理责任落实；二、消防安全组长工作职责； 三、消防安全副组 　　目的：在物业公司安全生产管理委员会直接领导下，认真遵守消防法律、法规，贯彻“预防为主，防消结合”八字方针，履行消防安全职责，保障消防安全。　　适用范围：适用于职责：　　一、消防安全管理责任落实；　　二、消防安全组长工作职责；　　三、消防安全副组长工作职责；　　四、消防安全管理员工作职责；　　五、消防安全秩序维护员队长工作职责；　　六、消防安全秩序维护员班长工作职责；　　七、消防安全巡逻秩序维护员工作职责；　　八、消防安全外岗秩序维护员工作职责；　　九、消防安全工程主管工作职责；　　十、消防安全维修人员消防安全工作职责；　　十一、保洁班长消防安全工作职责；　　十二、保洁员消防安全工作职责；　　十三、火灾隐患整改条例；　　十四、消防安全档案；　　十五、消防安全培训教材。　　消防安全管理小组　　消防安全管理责任落实　　一、 消防安全责任落实、工作安排检查、人员培训　　责任人：项目部部长　　内容：消防安全工作职责制定、落实检查、消防安全有关法规、常识人员培训　　标准：消防安全管理责任制定、落实到人、检查到位，每年利用寒暑假集中办班2次，案例分析随时通报。　　二、 安全防火巡查、检查　　责任人：巡逻秩序维护员、保洁员巡查楼内公共区域　　外岗秩序维护员、外环保洁员巡查楼外公共区域　　班长每周检查一次安全防火工作　　队长每月检查一次安全防火工作　　内容：内、外安全防火隐患巡查、检查　　标准：内、外岗秩序维护员、舍务老师每日巡查并记录，班、队长按时进行防火检查并记录；　　三、 消防安全疏散设施管理　　责任人：秩序维护员队队长　　内容：查安全疏散标志、安全疏散门及通道、车道　　标准：安全疏散标志完好，疏散门、通道、车道畅通无阻；　　四、 消防（控制室）工作管理　　责任人：消控室值班员　　内容：消防安全自动报警系统全面监控　　标准：坚守工作岗位，认真监控报警系统，做好工作记录；　　五、 消防设施、器材维护管理　　责任人：工程主管全体工程维修人员　　内容：主管每月巡查1次，维修工负责消防设施、器材日常维护保养　　标准：认真执行月检并记录，维修工及时现场维修；　　六、 动火、用电安全管理　　责任人：项目部主管　　内容：审查施工单位动火、用电批件（学院行政部），动火、用电现场安全防范督查　　标准：严格执行学院行政部批件制度，动火、用电现场必备防火器材；　　七、 易燃易爆危险物品和场所防火防爆　　责任人：（变电所所长）负责变电所安全供电管理　　负责各楼宇配电室、供水泵房安全管理　　负责协助煤气管线、安全用电等进行检查　　内容：重点部位、场所防火防爆管理　　标准：各尽其职，各负其责做好所管区域易燃易爆危险品及场所安全防火防爆工作；　　八、 义务消防队组织管理　　责任人：秩序维护员队队长主持该项工作成员：全体秩序维护员员　　内容：初期火灾扑救，火灾报警、接警、抢险、疏散、现场保护　　标准：正确使用灭火器材，及时扑灭初起火灾，火灾报警、接警、配合公安消防抢险救助；　　九、 灭火和应急疏散预案演练　　责任人：秩序维护员队队长主持该项工作　　内容：组织小区灭火、应急疏散预案演练　　标准：严格执行学院行政部和物业公司安保部制定的灭火应急疏散方案，定期举办（1次/半年）消防安全演练　　十、燃气和电气设备的检查和管理　　责任人：工程主管主持该项工作　　内容：安全防火、电气设备设施检查（防雷、防电）　　标准：严格执行物业公司工程部电气设备月检、年检计划，联系有关单位，对防雷、防电设施定期检查，确保防护有效　　消防安全组长工作职责　　一、 在物业公司安全生产管理委员会领导下，认真做好消防安全管理工作；　　二、 负责建立、健全消防安全组织，消防安全分工明确，责任到人，各尽其责；　　三、 实行防火安全责任制，确定所属各部门岗位的消防安全责任人；　　四、 负责消防安全管理制度制定及贯彻实施；　　五、 负责建立健全消防安全管理资料；　　六、 负责物业全体员工消防安全教育、培训工作；　　七、 负责制定培训大纲，考试题目，利用学院寒暑假定期培训（2次/年）；针对典型案例进行不定期专题培训；　　八、 负责组织小区全体员工积极配合学院及有关部门做好消防安全演练工作；　　九、 负责消防安全管理工作，落实检查、情况汇总、问题沟通、材料上报（行政部、公司经理、物业）工作。　　　　　　消防安全