16二建讲义汇编.ppt

案例：预付款＋起扣点 某开发公司（甲方）与某建筑公司（乙方）签订了某工程施工承包合同，合同总价为800万元，工期为4个月。承包合同规定：（1）主要材料及构配件金额占合同总价的65%；（2）预付备料款额度为合同总价的20%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式连续收回；（3）工程保修金为合同总价3%，甲方从乙方每月工程款中按3%比例扣留。 800万 X万 Y万 160万 Y×65%＝160万 起扣点X=800-Y 月份 3 4 5 6 完成产值 150万 200万 250万 200万 204万 46万 起扣点X=800-160/65%=554万 3月份：150万×(1-3%) 4月份：200万×(1-3%) 6月份：200万×(1-3%-65%) 5月份：204万×(1-3%)+46万×(1-3%-65%) 施工单位 竣工验收申请报告 监理审核 ≤14天 业主签发工程接收证书 业主审核完毕组织验收 ≤28天 验收合格后≤14天 ≤7天 合同当事人完成工程移交 验收合格后 ≤28天 施工单位提交竣工结算申请单 监理审核 业主签发竣工付款证书 ≤14天 ≤14天 完成竣工付款 ≤14天 2013年《施工合同示范文本》－竣工结算流程　 P＝2000×1.077=2154（万） 调值结果为2154万元，即增加154万元。