建设项目环境影响报告表 - 中国·岳阳县.doc

国环评证乙字第2734号 建设项目环境影响报告表 项 目 名 称： 新开花园建设项目 建设单位（盖章）： 岳阳永凯房地产开发有限公司 编制单位：长沙振华环境保护开发有限公司 编制日期：二〇一五年五月 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 行业类别及代码 房地产业（） 占地面积(平方米) 绿化面积(平方米) 绿地率 总投资 (万元) 其中：环保 投资(万元) 环保投资占总投资比例 评价经费(万元) 工程内容及规模： 1、改善居民居住环境的需要 扩大城市容量，提高城镇综合承载能力，加快城市化进程，改善人居环境、提高市民生活质量，提高城市辐射带动能力，是岳阳县的重要发展目标之一。同时城市住房建设规划明确提出建立完善的住宅建设和供应体系，着重开发建设一批规划合理、质量优良、配套完善、环境优美、体现以人为本的现代居住小区；合理进行旧城居住区和“城中村”改造，逐步实现其综合环境改善。 建设地地处岳阳县，项目建设符合《岳阳县经济和社会发展“十二五”规划》及《岳阳县城市住房建设规划》的要求，是岳阳县城市建设的重要片区。 构建和谐社会主义社会的需要 随着人民生活水平的提高，购房需求量增大，供求矛盾突出。开发建设居住小区，对于构建和谐社会，促进经济发展、社会稳定具有重要作用。 岳阳县城市建设用地的客观需要 岳阳县优越的地理位置和区域交通条件、雄厚的农业基础、丰富的自然资源和人文资源，使岳阳县具有强大的发展潜力。4）带动相关产业和地方经济共同发展的需要 8栋住宅楼的A、B、C、D、E栋为1+6层，F和G栋为7层，H栋为1+5层，物管用房为3层。 1799.63 物管用房 m2 325.16 底层车库面积 m2 839.8 3 容积率 % 2.018 4 建筑密度 % 32.38 5 绿地率 % 25.15 6 居住户数 户 244 7 居住人数 人 770 8 地面停车位 个 111 9 底层车库停车位 个 49 根据有关商业规定，并结合本项目周边实际情况，环评提出如下商业准入条件，建设方可参照执行： 本项目商业用房可能存在餐饮油烟排放，但具体规模和数量现无法确定，要求入驻餐饮类项目安装静电油烟净化器处理并满足《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中的要求，排入内置烟道在楼顶高于楼顶面5m集中排放，排放口避开受影响的建筑物。可能入驻的餐饮项目必须设隔油池。 本项目的商业用房不用于娱乐、KTV、门窗加工等产生高噪声的用途。 根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》等环保规定的要求，对于满足规定要求的超市、餐饮等小区，建议另作环评。4、建设内容及规模本项目主要工程建设内容见表1-2。 表1-2 项目主要工程内容一览表 类别 主要内容 主体工程 建筑面积2 公辅工程 给排水 规划用水采用自来水排水采用污分流制，。 供电 从城市电网接入，区内设箱式配电房 通讯 电讯部门提供通讯服务 交通 小区 供 从城市天然气管道供给 环保工程 生活污水处理设施 生活污水处理装置 绿化工程 整个小区绿化面积2 5、 居住功能作为该项目的主要物业，同时考虑到地块位置的区域特性，在省道306沿线及小区住入口两侧布置商业，功能要求细致、设计方案充分体现现代生活的新特点。该项目商业用房布置于用地东北角。居住之要求则恰恰相反，需要安静方便，因而将住宅置于商业用房之上和用地内侧，回避了商业的干扰，这样的布局达到了商业和居住各得其所的目的。 本项目总平面布置结构清晰、序列严谨，富有规律性和激励性，主题突出，特色鲜明。设计空间变化丰富，功能布局合；同时兼顾经济性、可行性与空间的多样性，基地基本呈南北向，为使建筑布置灵活多样，部分建