武陟市场报告.ppt

武陟县市场调研报告——五月份;武陟县行政区域图;1、龙润湾 ;;3、盛世花园三期;;5、橡树名家;6、公元596： 项目占地70余亩，新中式主义建筑风格，中央水系景观带，8栋26层高层，其中有一栋是公寓；剩余7栋共13个单元，2梯3户，共1014户（不包括公寓） 面积区间介于98.72、107、129㎡。 动态：案场仅到了几块展板，还是在地上；有三个户型沙盘。;;8、亿祥尚郡 ;;10、翰林居;11、龙泉湖一号 ;13、征云·领秀城 征云丶领秀城，位于兴华路余东四环交汇处东南角（武陟一高对面），售楼部尚未建好，但是已在农信大道两侧上了道旗。 规划占地100余亩，建筑面积20余万方。 开发公司河南征云置业在孟州、修武、焦作等地开发体量超百万方，有一定开发实力。;14、紫荆公馆;15、蓝桥圣菲;16、斯坦福小镇;17、绿景港湾 项目位于沁河路东段南侧；ＴＥＬ：７６１７９９９. 项目总体２栋１１层建筑，１栋７层带电梯，总计房源１１４套，价格在２７００左右。当前还有２０余套房子。 １８、亿豪·朝阳新城 项目位于黄河大道与朝阳一路交汇处，跟绿景港湾属于一个开发商，情况差不多。;价格——武陟人口约70万，离焦作较近，但缺乏向心力和吸纳力，与郑州隔黄河且距离并不近，但其价格较高，目前市场品质稍高的项目价格都在3200元以上。未来支撑其价格的基础或许会逐渐削弱。多层不带电梯或老城区品质稍差的楼盘均价在2700左右。 市场情况——武陟县各项目去化率相当高，销售速度较快，未来土地供应主要集中在木栾新区，通过这几年的商品房开发供应，武陟房地产市场已经进入平稳发展阶段。人们对品质的要求正在逐步提高，高品质产品会成为未来开发重点。随着新农村建设政策的推行，可能会对县城房地产的发展需求造成一定影响。而未来焦郑高铁、武西高速的通车运营，也或许会激发郑州或焦作客户需求。 产品及配套——目前高层住宅正在走向市场，而且也有了较高的接受度。部分项目顶层有复式、或送阁楼，现阶段这两类户型去化率不足。建筑风格也是百家齐放，较为丰富；各项目都有天然气供应，但无市政集中供暖。小区内部景观、幼儿园、会所等也已成为基本要素。