深圳华侨城.ppt

* 开发模式之一：先做旅游后做地产（深圳华侨城） 深圳华侨城是国内从事“旅游＋地产”开发的先驱者，其属下的四大主题公园是目前国内最为成熟的主题公园， 规模更是全国之最。而其定位于融旅游、休闲度假和居住功能为一体的高尚社区——波托菲诺意大利风情小镇， 更被视为国内主题社区开发的典范。 1、先做旅游——华侨城及属下四大主题公园 1985年8月28日，经国务院正式批准创立面积近5平方公里的华侨城，并由香港中旅集团参照招商局开发深圳蛇口的模式，投资开发兴建深圳湾畔的华侨城，使之成为吸引华侨华人资金、技术、人才的窗口和基地。于是，被后人称为“中国主题公园之父”的马志民先生开始带领着一班人探索以一种全新的理念建设这座具有里程碑意义的大型旅游城。 “锦绣中华” “锦绣中华”是深圳华侨城的一个旅游区，坐落在风光绮丽的深圳湾畔。是目前世界上面积最大、内容最丰富的实景微缩景区，占地四百五十亩，分为主点区和综合服务区两部分。 “锦绣中华”的景点均是按它在中国版图上的位置摆布的，全园面积有如一幅巨大的中国地图。这些景点可以分为三大类：古建筑类、山水名胜类、民居民俗类。安置在各景点上的陶艺小人达五万多人。 1989年“锦绣中华”在人们的惊叹声中揭开了华侨城开发的帷幕。 “一步迈进历史，一日畅游中华”的理念强烈地感召和震撼着人们。 这是中国第一个现代意义上的主题公园也是世界上规模最大的微缩景区，它选取中国84个代表性山水名胜，古代建筑景点按1:15比例建造，融华夏五千年历史文化于一园。 华侨城开始热闹，起来每天游人如织，形成了空前的火暴盛况，一时间几乎成为深圳旅游的代名词。 开发模式之一：先做旅游后做地产（深圳华侨城） 1、先做旅游——华侨城及属下四大主题公园 “中国民俗文化村” 中国民俗文化村是国内第一个荟萃各民族民间艺术、民俗风情和侗寨民居建筑于一园的大型文化游览区，占地20万平方米，毗邻锦绣中华。 通过民族风情表演、民间手工艺展示、定期举办大型民间节庆活动，如华夏民族大庙会、泼水节、火把节、西双版纳风情月、内蒙古风情周等多种方式，多角度、多侧面地展示出我国各民族原汁原味、丰富多彩的民风民情和民俗文化，让游客充分感受中华民族的灵魂和魅力。中国民俗文化村以“二十五个村寨，五十六族风情”的丰厚意蕴赢得了“中国民俗博物馆”的美誉。 被誉为“中国第一村”的中国民俗文化村于1991年10月开业。 占地20万平方米，是一个荟萃中国民俗文化、民间艺术、民居建筑的大型文化旅游景区； 选取中国21个民族的24个村寨景点按1:1比例建造； 并有上千名来自各地区、各民族的艺员和员工进行表演，由民俗文化村推出的大型民族歌舞《绿宝石》、《蓝太阳》和大型广场表演《中华百艺盛会》等，被誉为中国民族舞蹈艺术、广场艺术的经典。 开发模式之一：先做旅游后做地产（深圳华侨城） 1、先做旅游——华侨城及属下四大主题公园 “世界之窗” 1994年6月18日开业的深圳世界之窗，坐落于美丽的深圳湾畔，占地48万平方米。景区按世界地域结构和游览活动内容分为世界广场、亚洲区、大洋洲区、欧洲区、非洲区、美洲区、世界雕塑园和国际街八大区域。 作为以弘扬世界文化精华为主题的大型文化旅游景区，她荟萃130个世界著名景观，集自然风光、民俗风情、民间歌舞、大型演出以及高科技参与性项目于一园，再现了一个美妙的世界。 汇集世界奇观、古今名胜、自然风光和民俗风情于一园； 占地48万平方米，共建有118个旅游景点； 其创作表演的大型音乐舞蹈史诗《创世纪》，将中国的广场表演艺术推至极致； 先后举办了国际民间艺术节、日本文化周、国际啤酒节、圣诞狂欢节等活动，相继推出了大型广场艺术晚会《狂欢之夜》、《梦之旅》、《创世纪》，以宏大的气势，精湛的表演被誉为旅游文化精品。大型室内滑雪场、大峡谷漂流、金字塔幻想馆等参与项目，更领导旅游新潮流。 开发模式之一：先做旅游后做地产（深圳华侨城） 1、先做旅游——华侨城及属下四大主题公园 “欢乐谷” 深圳欢乐谷是华侨城集团新一代大型主题乐园，首批国家AAAAA级旅游景区，占地面积35万平方米，总投资17亿元人民币，是一座融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的中国现代主题乐园。1998年开业以来，深圳欢乐谷经过一期、二期、三期的滚动发展，已成为国内投资规模最大、设施最先进的现代主题乐园。 是华侨城的第四大主题公园； 运用现代休闲理念和高科技成果兴建； 项目占地面积17万平方米 该公园在功能上突出了参与性、娱乐性，与原有三大主题公园形成互补； 并运用了多项现代科技与旅游成果，其中欢乐谷四维动感影院是亚洲的第一座动感影院，欢乐谷的玛雅海滩水公园获1999年国际水公园“行业创新奖”。 “配套酒店及其它设施” 除了四大主题公园以外，华侨城还根据大型旅游休闲社区的功能要求，陆续建设了深圳湾大酒店