2.1城市的空间结构.pptVIP

2.1 城市的空间结构 教学区 行政区 生活区 运动区 城市中不同功能的小区有规律的结合，构成了城市的空间结构。 一、城市空间结构 文化区 商业区 工业区 住宅区 图中所示的功能区分别以哪种功能为主，请分别给它们取个名字。 特点： 无明确界线； 某一功能区以某种土地利用方式为主，可能兼有其他类型用地。 城市功能区 1 中心商务区 2 商业区 3 住宅区 4 工业区 5 其他功能区 中心商务区（CBD）：大城市和特大城市的市中心 曼哈顿是纽约市的中心区，总面积57.91平方千米，占纽约市总面积的70%，人口150万。纽约著名的百老汇、 华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜等都集中在曼哈顿岛，使该岛中的部分地区成为纽约的CBD。 北京CBD 中心商务区 ＣＢＤ 香港中环 广州珠江新城 白天 夜晚 北京CBD 中心商务区Central Business District 一般位于城市的 部位。 建筑高大稠密 交通 ，通信 早晚人口流量较 ，人口昼夜差异 便利 发达 大 中心 大 王府井大街：南起东长安街，北至中国美术馆，全长约1600米，是北京最有名的商业区。 王府井的日用百货、五金电料、服装鞋帽、珠宝钻石、金银首饰等， 琳琅满目，商品进销量极大，是号称“日进斗金”的寸金之地。 商业区的特征： 商业活动繁忙，人流量大。 分布特点 市中心或交通干线两侧、街角路口处 商业区 多分布于城区和 旁，大城市往往有多个商业区 交通发达，人流量大 地价高，土地利用集约 交通干道 住宅区 最广泛的一种土地利用类型 中高级住宅区 低级住宅区 住宅用地 40~60% 其它用地 高级 住宅区 中级 住宅区 低级 住宅区 环境优美，交通便利 老城区，工业区附近 工业区 （区位）分布特点： 沿河流、铁路、公路等交通干线分布，交通便捷； 位于市区外缘（降低成本，保护环境）。 常州市工业区的分布特点是什么,为什么? 工业区一般分布在最小风频的上风向、河流的下游。 工业区 多分布在城市的 靠近河流，铁路，公路等交通便利的地带 工业区位选择要注意考虑 因素 环境 边缘 功能区 形态 特征 位置 住 宅 区 商 业 区 工 业 区 占地面积大，呈点状或条状，出现分化 建筑质量上，高级与低级住宅区分化 高级：城市外缘，生活设施齐全 低级：内城工业区附近。 占地面积小，呈点状或带状 集聚、成片 经济活动最繁忙，建筑物高大稠密，人口数量昼夜差别大，内部有明显的分区 不断向市区外缘移动，运输量大，沿交通干线分布 市中心，交通干线两端，街角路口 市区外缘，靠近交通干线 一、城市的空间结构 市中心 距离 经济地租 工业付租能力 商业付租能力 住宅付租能力 经济原因 二、影响城市空间结构形成的主要因素 地租 (元/M2) 　　通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低。 　市中心通达度最高，租金最贵。 　　从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。 交通通达度 历史原因—延续，保护 天安门广场交通便捷，却没有高楼大厦，为什么 社会原因—社会地位、宗教信仰、生活方式 好莱坞贝弗利山--名人聚居地 北京牛街 行政原因--制定政策、城市规划、引导 1960年4月21日，巴西将首都从里约热内卢迁至巴西利亚后，其发展一直受到政府严格的控制，并把繁荣带到了巴西中西部，贯通了巴西南部与北部，带动了整个国家一起发展进步。 二、城市空间结构形成的原因 历史原因—延续、保护 经济原因--距离市中心的远近、交通便捷程度 社会原因--社会地位、生活方式、宗教信仰 行政原因--制定政策、城市规划、引导