一方违约导致解除合同 违约方应赔偿对方损失.pdfVIP

举案说法 FAt． 暖疆 建设工程施工合同司法解释》第十条规定：建设工程施工合同解除后， 成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款； 成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约 同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。 一 方违约导致解除合同 违约方应赡偿对方损失 文／建诚律师事务所 【案情介绍】天云房地产开发公司(以下简 损失，天云公司已不再信任祥裕公司，双方 称天云公司)与祥裕建筑工程公司 (以下简称 不再具备继续合作的基础，所以，天云公司 祥裕公司)签订了建设工程施工合同。合同约 决定解除双方所签订的合同。祥裕公司与天云 定，祥裕公司承建天云公司开发的碧霞小区一 公司交涉未果，遂诉至法院，请求法院判令双 幢楼，25层，板式结构，总建筑面积64000平方 方继续履行所签合同。与此同时，为了少耽误 米，工期从2003年6月1日2~2005年10月30日，合 工期，天云公司与向新建筑工程有限责任公司 同价款1．024亿元，如祥裕公司不能按期竣工， (以下简称向新公司)签订了该工程的建设工 每延期一天，应支付天云公司违约金2000元． 程施工合同。该合同约定，如法院判决解除天 在工程施工期间，天云公司根据工程进度，分 云公司与祥裕公司所签订的建设工程施工合同 期预付工程款，其一期预付款应于合同签订后 且判决生效，祥裕公司清场后，向新公司立即 五日内支付，工程竣工并经验收合格后，天云 进场施工。 公司按合同约定支付工程尾款。 合同签订后，祥裕公司如期开工。但因祥 【法院的认定与判决】 在庭审中，原告 裕公司承包工程过多，施工人员十分紧张，碧 祥裕公司诉称，该公司与天云公司签订的建设 霞小区工地上的施工人员绝大部分被调至其他 工程施工合同是双方真实意思的表示，合法有 工地，以致天云公司的工程开工仅一个月就不 效。该公司已履行了部分合同义务，因该公司 得不停工。为解燃眉之急，祥裕公司与几家信 施工人员紧张，才暂停碧霞小区工程的施工． 誉好、实力强的劳务分包公司联系劳务分包， 该公司已积极与具有劳务分包资质的企业联 但未能如愿。十天后，天云公司书面通知祥裕 系，而且该公司施工人员紧张的状况马上就会 公司十日内复工，否则将解除双方所签合同。 缓解，所以不同意被告解除合同，请求法院判 但十日后，祥裕公司仍未解决施工人员问题。 决双方继续履行所签合同。 天云公司即书面通知祥裕公司解除合同。祥裕 被告天云公司则辩称，原告与天云公 公司认为其公司因施工人员紧张，才暂停碧霞 司签订合同后不久，即停工二十天，给天云 小区工程的施工，公司已积极与具有劳务分包 公司造成了损失，天云公司不再信任祥裕公 资质的企业联系，施工人员紧张的状况很快就 司，双方不再具备继续合作的基础，所以， 会缓解，所以不同意解除合同。天云公司则 天云公司请求解除双方所签订的合同，并赔 称，祥裕公司的