短租行业的尴尬及机会：多模式并存,催生新机会.pdf

——————————————————————云客网 您网站的流量加油站 短租行业的尴尬与机会：多模式并存，催生新机会 摘要： 一方面，陌生人之间的信任缺失与距离感成为短租模式本土化的阻 碍;另一方面，中国巨大的旅游市场和闲置资源成为短租的一片沃土。多模式并 存，百花争艳，无意中还催生出新的职业，这就是中国现在短租市场的现状。 O2O 行业基本囊括了人们生活的各个方面，从衣食住行、居家理财，从结 婚育子到健康美业等，增速最快的出行中的短租行业，呈蓝海状态。Airbnb 近日 入中国，木鸟短租刚获融资6000万宣称要组建中国最大的综合性民宿预订网站， 途家宣布组建“途家们”，蚂蚁宣称中国仅整租是出路。共享O2O在国外发展呈 现直线上升趋势，但是在中国发展却遭遇了变革或者异化，即所谓的“本土化”， 难道“共享O2O”旅游短租本土化，多模式无法共存? 一、单间还是整租，我国短租市场面临尴尬 出租民居单间在中国不成立。 国内国外土壤不同，这是众所周知的，但因此出了论断“出租单间在中国不 成立”、“途家才是正规发展模式”，换而言之整租和重运营模式才是中国房屋共 享经济出路，这对于行业而言，言论太过于片面了。单间出租面临的是以下问题， 一是中国陌生人同住时候的陌生感、距离感;二是信任问题，和陌生人同住的心 理或者生理安全是否受影响。 但整租模式就真的能完全摆脱此危机吗?笔者觉得未必。 首先既然不信任陌生人，把房子整租给陌生人的房东，仍然怀着完全不相信 的心理。房东房客虽避免了同居住，但房东也还有此房的钥匙等，看似解决的问 题，仍存有较大漏洞。 其次教育房东分享、用户接受分享观念困难。从现有趋势来看，平台做教育 起了助推器的作用，使用户更快接受分享及共享观念;但我们需要知晓的是，即 使不教育，人们也会逐步接受分享共享观念，只是时间晚点而已，逐步向各行各 业深入渗透。就像10 多年前，谁能想到如今的互联网能渗透到各行各业呢? 最后，共享经济在中国的狭隘化，中国是个重社交的社会，短租经济共享一 是与当地人的社交，二是与同居住舍友的社交，重运营的模式必然导致社交功能 的减弱，短租真的做成了“酒店”，这和做民宿的初衷和愿景相背离。 同时人们越来越注重新鲜感的体验，不然也不会有每年翻两番的旅游群体了。 既然“社交+旅游”正逐渐被大群体所了解，认可及接受，那么过早的砍掉“单租” 相当于替游客拒绝和当地人交流、和同去旅游的人成为好友，是不符合大势所趋 的。 SEO排名 / ——————————————————————云客网 您网站的流量加油站 整租只能说是将市场细分了，途家只是从终端规范了，有一定的可取之处， 但无法完全否定其他模式的存在，毕竟中国是个正在发酵的短租市场。共享经济 和互联网能创造的神奇就是变“不能”为“无限可能”。 二、旅游市场扩大，短租的正确姿势是什么 1、旅游市场前景广阔，短租在住宿中的占比还未达到国外水平。 “共享经济”也算是个舶来品，在此概念下衍生出新的O2O模式，都被称“共 享O2O”。近来也被国际Uber、Airbnb、木鸟短租、途家等众多的O2O平台炒 得火热，而实际上我们的生活正在离不开这些O2O。 同时，我国旅游市场前景广阔，短租在住宿中的占比还未达到国外水平。 根据艾瑞监测数据，2014 年中国在线酒店预定市场的模达632.5亿元，同比 增长28.0%。而纵观中国在线旅游市场，艾瑞监测数据显示2014 年该市场交易 规模达到3078亿元，同比增长38.9%。 在国外的旅游住宿市场中，酒店和短租几乎各占一半，而国内短租市场还远 未达到这个渗透率。但我们依然可以从在线旅游市场、酒店市场和度假市场的规 模和增速中看到短租行业的发展空间。 不仅如此，中国的在线旅游市场本身还存在较大增长空间。根据全球旅游业 研究机构PhoCusWright 的统计，美国和欧洲地区的在线旅游渗透率在接近40% 后增速才相对放缓，从成熟市场的发展经验来看，在线渗透率的饱和水平可能在 40%-50%左右。而与全球其他主要 24 个国家相比，我国在线旅游的线上渗透率 明显偏低，为15%左右，具备可期的增长空间。 从上述来看：住宿、尤其是与度假相关的住宿在整个在线旅游市场中的比重 将增大，后劲较强。而短租要切的就是这个市场。