香港新界青衣城商业案例分析.ppt

CB Richard Ellis | Page * 案例分析 项目名称： 香港新界青衣城 项目类型： 购物中心 开发商： 香港地铁公司 开业时间： 1997年 轨道交通： 地铁东涌线及机场快线青衣站 道路交通： 公交线路众多 建筑面积： 300,000平方米 商业面积： 46,000平方米 店铺总数： 140个 车位数量： 600个 项目简介 青衣城以海洋为概念的主题的商场，以其独特的设计，引进了海洋及航海的意念，承袭轮船的特色布局，宽阔的流线型的走廊及色彩冰纷的航海旗杆，让人仿佛置身于豪华油轮当中； 青衣城周边住宅小区林立，其餐饮占大大部分的业态比例，能迎合项目本身住宅居民所需，也吸引了周边住宅的客群； 项目位于机场快线的唯一中途站（青衣站），是前往机场之前的最后一个大型购物中心，同时该商业也是最靠近大屿山旅游区的一个购物中心，吸引了一批高档游客前往消费； 业主每2-3年会因市场只需而改变其租户，为购物中心注入新的活力，及给消费者带来新鲜感。 案例分析 项目交通 案例分析 主力店列举： 品牌名称 面积 (平方米) 所在楼层 嘉禾电影城 3,000 地下 稻香渔港 1,400 地下 Marks Spencer (马沙百货) 1,600 一层及二层 联邦皇宮 (中式餐厅) 1,700 三层 Taste (高端超市) 2,000 三层 所在楼层 品牌名称 业态 地下 Cest Bon (来自曼谷的法国餐) 餐饮 一层 Sa Sa, Crabtree Evelyn 美容、化妝品 一层 Swarovski, Chow Tai Fook, Chow Sang Sang, Ma Belle 手饰、金器、手表、钻石 二层 潮楼, UCC Coffee, 板前寿司 餐饮 三层 丰泽电器, 香港电器城, 雷射影音 电器 商场其他代表品牌列举： 项目业态布局 案例分析 一层平面布局 ─ 大型百货、化妆品、女装、美容、金器、手錶、中式餐厅 通往地铁与机铁 项目业态布局 案例分析 商铺类型 商铺名称 商铺层数 商铺号码 餐饮 Leonidas ChocolatesCafe 1F 150 Starbucks Coffee 1F 101A 大家乐 1F 120 仙迹岩 1F 173 赤丸制面所 1F 128 东海堂 1F 151 许留山 1F 172 滚滚红茶 1F 166 粤翠轩 1F 117 山崎面饱 1F 119 超级巿场 / 便利店 7-11 1F 108G 7-11 1F 169 地产代理 美联物业 1F 177 中原地产 1F 178 健康及美容 Crabtree Evelyn 1F 158 The Body Shop 1F 105 巴黎英格蜜儿美颜世界 1F 103 无添加化妆品店 1F 104 Yamada Miyura 1F 144 屈臣氏 1F 149 屈臣氏 1F 106 东方红 1F 174 商铺类型 商铺名称 商铺层数 商铺号码 健康及美容 莎莎 1F 162 盏记燕窝专门店 1F 171 俪凝美聚修身站 1F 108F 礼品 / 书店 /音乐 Hallmark Cards Gifts 1F 146 Swarovski 1F 163 音乐艺术天地 1F 110 通利琴行 1F 167-8 其它 中和人民币及外币找换店 1F 175 花之恋 1F 152A 马会 1F 129-30 康泰旅行社 1F 213A 宝洁干洗 1F 152B 艺鹰数码激光冲印 1F 176 时装 / 运动服装 OPA 1F 101B 2% 1F 108A Bluestar Exchange Ltd 1F 154 Catalog 1F 157 Columbia Sportswear Company 1F 155 Esprit 1F 159 I.T. 1F 165 JDC 1F 134 项目商户组合 案例分析 商铺类型 商铺名称 商铺层数 商铺号码 时装 / 运动服装 Moiselle 1F 161 Pit 1F 135 Simple 1F 133 Suzuya 1F 141 Veeko 1F 160B Vertical Club 1F 137 Very 1F 124 Triumph (即将开幕) 1F 126 Veeko (即将开幕) 1F 143 马拉松 1F 153B 佐丹奴 1F 164 运动家 1F 108C 饰物 / 鞋履 Le saunda 1F 160A Mirabell 1F 107 Walker Shop 1F 113-114 YMK Boutique 1F 140 Joy Peace / Fiorucci (即将开幕) 1F 142 MS (即将开幕) 1F 125 YMK Qualit