宁乡市场概况.ppt

工业发展迅速，后劲十足 典型企业 圣得西服饰 规模——全长720余米，街面宽24米，建有商业门面364间，现有个体户202户 开发时间—— 2003年，玉潭商业步行街 2005年续建沿江风光带步行街 经营业态——以经营服装和鞋帽为主 售价：12000-18000元/㎡； 租金区间：40-200元/㎡ 平均租金90-100元/㎡ * * 城市概况——关键词 2.1中观市场——城市概况 宁乡地处湘中，东距长沙36公里， 是长沙向湘西北辐射的重要平台。 历史文化悠久，人文积淀深厚。四羊方尊、人面方鼎等国宝级青铜器的出土，被誉为“南中国青铜文化中心”。　　　 　　 自然资源丰富，开发潜力巨大，是全国闻名的“鱼米之乡”、“生猪之乡”、“茶叶之乡”。 　 长沙西大门 人文荟萃 风光秀美 农业大县 一、市场环境研究 特色产业区 生产基地区 花明楼工业区 金州工业区 经济开发区 本案 煤炭坝工业区 宁乡县初步形成了食品、机电、建材、服饰、再生纸等规模产业；外来投资势头旺盛， 目前已有500多家县外投资企业落户 。 长 沙 城市概貌——工业 2.1中观市场——城市概况 一、市场环境研究 香港加加集团 盛海生物化工集团 现有员工1400人。其中专业技术人员480人。厂区占地26万平方米，资产2.2亿元，年产值2.5亿元以上. 公司占地350亩，员工1000多人 位于金州大道上，目前工厂已建成. ?公司员工300多人，主要生产锂电池级正极材料 . 2.1中观市场——城市概况 一、市场环境研究 宁乡基础设施完善，硬件设施良好。 东西向——长石铁路、长常高速、319国道；南北向——洛湛铁路 金洲大道现已通车，三条省道纵横交错，县乡公路四通八达。 城市概况——交通便捷 2.1中观市场——城市概况 一、市场环境研究 城市概况——人文景观资源丰富 2.1中观市场——城市概况 一、市场环境研究 宁乡县基础教育已具备了一定的基础，2007年政府教育事业费支出2.95亿元、占GDP的2%，同比增长40%。小学及中学设置充分，并有湖南省重点中学宁乡县一中、县幼儿园、玉潭中学、金海中学等。 城市概况——教育配套全省领先 2.1中观市场——城市概况 一、市场环境研究 宁乡处于长沙两型社会“三圈一带一核心”产业园之间，是河西重点发展带。金洲大道已经像一条磁力线，释放出巨大的磁场效应。与长沙东线产业经济带遥相呼应，使长沙经济将形成东西两翼齐飞的新格局。是建设大河西、打造先导区工业轴带。 长沙高新开发区 麓谷科技产业园 宁 乡 岳麓区 宁乡县距长沙城区24公里 城市规划——两型社会河西重点发展带 2.1中观市场——城市概况 一、市场环境研究 传统服务业发展圈层：岳麓区二环线内，主要发展饮食、酒店、传统商业等日常生活服务行业。高新技术发展圈层：包括麓谷高新区及其拓展区、大学城与含浦科教区和观音港湘江新城区。先进制造业发展圈层：主要包括望城经济开发区和宁乡金洲新区。“一带”为沿金洲大道、319国道的产业拓展轴 “一心”为现代服务业核心区，于雷锋镇南发展面向全区的金融、信息、会议、商务、法律、中介等 宁乡经济数据 宁乡县2008年GDP为282亿元，同比增长15.5%, 首度挺进全国百强县，排名第97位。人均GDP达到21045元。 2009年一季度GDP完成69.2亿元，同比增长15%。财政总收入5.6亿元，同比增长34%。 GDP连续增长，经济持续较快发展,未来城市发展空间大 典型的工业城市,工业所占比重在一直稳步长，并超过第一第三产业之和；可见，宁乡“兴工强县”措施取得了明显的成绩。 2.1中观市场——城市概况 一、市场环境研究 2008年前三季度宁乡县完成全社会固定资产投资122.79亿元，同比增长28%。固定资产投资和房地产开发投资持续上扬，必然带动房地产行业的发展。06-07年出现较大增幅。 （数据来源：宁乡县统计公报） 固定资产投资持续增长，未来城市发展空间大 宁乡经济数据 2.1中观市场——城市概况 一、市场环境研究 一、市场环境研究 （数据来源：宁乡县统计公报） 经济总量5年长2倍，未来城市发展空间大 宁乡经济数据 2.1中观市场——城市概况 一、市场环境研究 一、市场环境研究 城镇居民收入和消费稳步增长，消费结构加速升级 宁乡08年社会消费品零售额79.8亿元，同比增长15.83% 数据来源：宁乡县统计公报 宁乡经济数据 2.1中观市场——城市概况 一、市场环境研究 从06-07两年数据可以看出宁乡县居民人均消费性支出与人均可支配收入之比都在70%以上，需求型消费特征明显；消费性支出主