山西!!钢材物流中心可研性调查报告,2.docx

太原东太钢材物流中心可行性研究报告1、项目名称太原东太钢材物流中心；2、建设地址太原市尖草坪区太钢不锈钢生态园周边地块；3、建设规模项目总占地2200亩左右，总投资约25.6亿；4、建设周期24个月；5、项目承办单位：山西太原钢铁集团，占股51%；烟台东方不锈钢工业有限公司，占股约49%；6、项目建设内容太原东太钢材物流中心总建筑面积104万平米，包含不锈钢区域、特钢、优钢及其他钢材区域和配套服务区域3个区域，规划设计将参照以下思想：1、高起点：园区要高标准设计，高标准施工，建筑物档次要高，绿化要好，保证园区20年之内不落伍，成为太原乃至全国钢铁物流园的样板工程；2、便利性：交易、办公、仓储、加工、配套等各个功能区即相对独立，又紧密联系，使业主在使用上舒适、方便；3、园区将着重突出不锈钢特点，配套一些不锈钢雕塑、建筑装饰材料等，既美化园区，又展示、推广不锈钢产品。6.1 不锈钢区域 不锈钢区域共占地约800亩，包含以下5方面内容。6.1.1不锈钢交易区域不锈钢交易区域合计67400平方米，包含商铺和办公间503户，计划年实现不锈钢交易量150万吨，建成并投入使用后，将成为北方最大的不锈钢交易中心；6.1.2不锈钢加工区域不锈钢加工区域合计79950平方米，包含加工厂房5栋，计划引进不锈钢加工设备20条，包含横切、纵切、整卷油磨、水切等，年实现加工量45万吨，建成并投入使用后，将成为国内最大的、最综合的专业不锈钢加工中心；6.1.3不锈钢仓储区域不锈钢仓储区域合计157650平方米，共分成两部分。一部分是为交易区域专设的仓储区域，共30810平方米，包含仓储车间2栋；一部分是为加工区专设的仓储区域，共126840平方米，包含仓储车间8栋。整个区域年实现吞吐量150万吨，实现交易额300亿。6.1.4不锈钢深加工合计73500平方米，包含加工厂房10栋。进入园区的不锈钢深加工企业可以坐拥物流中心便利、高效、高质量的加工环境，丰富的库存，物美价廉的不锈钢原材料以及我们前期可以给其提供便宜的房租。如此优惠的条件，我们一定能够挑选有高技术含量、高附加值的不锈钢深加工企业入驻，这也不但可以提高园区的知名度，提高了经销商入驻园区的动力，同时还大大拉动了太原不锈钢特色产业乃至装备制造业的发展。6.1.5不锈钢电子交易大厅不锈钢电子交易大厅位于东太钢铁城的电子大厦1、2楼，面积约11720平方米，其中交易区5860平方米，洽谈交流区5860平方米。6.2 特钢、优钢及其他钢材区域特钢、优钢及其他钢材区域共占地约960亩，包含以下3方面内容。6.2.1钢材交易区域钢材交易区域合计74480平方米，包含商铺和办公间544户，建成后将成为山西当地最大的普碳钢交易中心，年实现交易量1100万吨，实现交易额550亿元；6.2.2钢材加工区域钢材加工区域合计73124平方米，包含加工厂房4栋，计划引进碳钢加工设备30条，包括横切、纵切、折弯，激光切割等，改变太原当地钢材加工落后的现状，年实现钢材加工330万吨；6.2.3钢材仓储区域普碳钢仓储区域合计294276平方米，共分成两部分。一部分是为交易区域专设的仓储区域，共65624平方米，包含仓储车间4栋；一部分是为加工区专设的仓储区域，共228652平方米，包含仓储车间12栋。整个区域年实现吞吐量1100万吨。该区域的建成改变了太原普碳钢露天堆放的现状，不仅提高了园区的档次，同时也对太原市的城市景观和环境起到了美化的作用。6.3 配套服务区域6.3.1物流配套区物流配套区合计45630平方米，包括区域办公设施、大车停车场和物流仓库。可满足50家物流企业同时办公，并可容纳数百辆18米加长大货车同时停放。建成后将成为太原最大的、专业的、综合的物流园区，其服务对象不仅是东太钢材物流中心的业主，而且将整合太原当地的快件发运公司，发运目的地达到全国每一个角落。6.3.2饮食服务区饮食服务区合计17580平方米，包括高档商务餐厅和集体食堂，可供1500人的进餐，满足商务人士的高档用餐及园区企业员工工作餐需求。6.3.3人才交流中心人才交流中心合计152360平方米，是园区的标志性建筑。主要功能包含园区内企业用工的人才信息发布、交流、招聘，园区管理委员会办公，园区物业管理办公和园区配套宿舍等；其配备了人才信息交流大厅3000平米、办公区域2860平米和园区配套宿舍3600套。7、项目建设的意义本项目建设的意义主要体现在以下几方面: 第一，项目的建设将对太原北城区整体形象的提升具有明显的推进作用。太原原有钢材物流园项目集中于于和平北路，总占地约1200余亩，业主约700余家，库存露天堆放，办公简陋，土地皆为租赁村里集体用地，由于其临近市中心、汾河和葡萄园，景色优美，目前该区域已被太原市政府规划为高档办公、住宅用地。意