保税仓储建设项目可行性研究调查报告.docVIP

XX公司保税仓储建设项目可行性研究报告 二零一零年一月 目 录 一 项目的背景情况...................................... 2 1、物流行业宏观环境背景分析............................. 2 2、面向电子信息行业保税仓储市场背景分析.................. 3 二 项目建设的必要性、市场前景....................................................... 5 1、项目的必要性........................................ 5 2、项目的市场前景......................................... 6 三 项目的可行性分析...................................... 7 1、项目实施主体简介.......................................... 7 2、项目的主要建设内容......................................................... 7 3、项目投资预算.............................................. 7 4、未来3 年经营预测........................................... 7 5、项目的环保情况............................................... 8 6、项目风险分析及其控制措施................................ 一、项目的背景情况 1、物流行业宏观环境背景分析 1.1产业环境分析 物流业作为我国现代服务业的重要组成部分，对提高国民经济运行质量、优 化经济流程、调整经济结构、扩大内需、增进社会福利等都具有全局性的积极影 响。随着区域经济协调发展不断向前推进、产业分工协作不断增强、专业化程度 不断提高，潜在物流市场巨大。预计“十一五”期间我国物流行业生产总值年均 将增长23%,远高于GDP 的增长速度, 物流市场将继续向长三角、珠三角、京津 冀及渤海经济圈集中。 1.2 科技环境分析 现代技术的进步为物流企业提供了现代工艺技术的价值输送平台，促进了物流产业的技术升级；在信息技术方面，特别是EDI（电子数据交换）、EOS（电子 自动订货系统）、RFID（射频识别）、电子商务等现代信息技术在物流方面的应用 提高了我国物流信息管理水平和服务效率；在运营管理方面，六西格玛项目管理的实施，使公司专注于流程的控制，通过物流流程的创新和再造，从根本上避免 流程的缺陷，提高运营效率。 1.3宏观经济环境分析 2008年全年国内生产总值300,670亿元，比上年增长9.0%（见图1所示）。 受金融危机影响，增长速度有所放缓。根据最新数据，2008年物流业增加值完成 1.94万亿元，同比增加14.6个百分点，全社会物流总额达到88.8万亿，增长18.1%。 2008年物流业增速略低于预期，但与其他行业相比，增速仍居较高水平。 在我国经济高速发展和全球经济一体化的背景下，物流需求出现持续快速增 长势头，社会物流总额不断扩大。2003-2008 年社会物流总额的复合增长率达到24.77%,远高于GDP 的增长速度。预计2009-2010 年我国物流需求增速在15%以 上，远高于全球4%左右的增速。 1.4政策环境分析 2006 年，国家出台了“十一五”国民经济发展的规划纲要，在该纲要中， 第一次把物流产业发展纳入到国家重点发展的领域，并且作为现代服务业发展的一个重点领域加以扶持，提出需要加快发展。2009 年2 月25 日国务院审议并原 则上通过了《现代物流业调整和振兴规划纲要》，强调必须加快发展现代物流， 建立现代物流服务体系，以物流服务促进其他产业发展。近三年中央和地方政府 部门相继出台一系列支持物流发展的政策。2007 年3 月，国务院发布《国务院 关于加快发展服务业的若干意见》（国发〔2007〕7 号），《意见》明确要求优先 发展运输业，提升物流的专业化、社会化服务水平，大力发展第三方物流，同时 还要求积极支持符合条件的服务企业进入境内外资本市场融资，通过股票上市、 发行企业债券等多渠道筹措资金。2006 年4 月商务部发布《关于进一步做好物 流领域吸引外资工作的通知》，外商投资物流企业不再受注册资本和股权比例限 制；海关总署决定，从2006 年7 月起在全国范围内，打破直属海关之间的关区界限，全面实施“属地申报，口岸验放”通关模