藁城交通学院开发可行性调查报告.docVIP

藁 城 社 区 地 块 建 设 可 行 性 研 究 报 告 二0一三年10月  藁城市交通学院项目可行性报告 一、项目建设背景 前言 藁城的GDP一直保持较快的增长态势，特别是随着良村开发区的建设、以及其他几个工业园区的建设，藁城市经济更是实现了突飞猛进的发展，综合实力稳居石家庄前三，06年和12年列为全国百强县。 但是，藁城城市发展方面，从80年代局促的县城，到90年代城南的开发，城市规划已现皱形，到2000年之后城市建设良好的发展势头戛然而止，到2011年，将近10年的时间，也不过多出一条昌盛街、半条世纪街。随着城市经济的进一步发展，民营经济的逐渐活跃，居民消费水平不断提高，藁城市已经出现了一个富裕阶层，人们对居住环境也提出了更高的要求，如优美的居住环境，齐全的配套设施、良好的社会管理、周到的社区服务等，标准、舒适和智能化的住宅将是人们的首选。一个经济发展良好的城市，城市建设规模却不见扩大，市区住宅甚至处于较为紧缺的状态。为了贯彻落实 “党的十六大 ”提出的全面建设小康社会的总体要求,迅速改变城市面貌，提升城市品位，改善市民生活居住环境和质量的方针，这对藁城市房地产行业将带来新的机遇。 二、藁城市宏观概况 藁城市石家庄市“1+4”组团城市之一地处河北省西南部，省会石家庄市东侧。境域在东经114?39ˊ～114?59ˊ，北纬37?51ˊ～38?18ˊ之间。辖区总面积836平方公里。北邻新乐市，南接赵县境，东与晋州市相连，西与石家庄、正定搭界，东北与无极接壤，西南与栾城毗邻。市治西距石家庄市31公里，北至首都北京264公里。总面积836平方千米。总人口74万人（2003年）。藁城市地处河北省中南部太行山东麓平原，西侧与省会石家庄相邻，东北距首都北京264公里，距天津港口270公里，石家庄民航机场位于市区北部。 交通发达，石德铁路横穿境内，307国道、省级正饶公路、石港高速公路横贯东西，市区距民航机场30公里，距京深高速公路15公里，市区乘坐公交516,519可到。全市油面路通车里程921公里。通讯便利，程控电话和移动电话可直拨国内外任何一座城市。电力供应充足，拥有110KV变电站4座、35KV变电站11座。市区服务设施配套，拥有三星级宾馆一家，高标准饭店多家，具有较高的涉外接待能力。 29