工程项目可行性调查报告.docVIP

可行性研究报告 可以按照以下目录编写：（以建设一工程项目为例） 总论 项目名称 项目的背景和必要性 项目编制原则 项目建设的可行性研究概要 项目的主要内容和建议 市场情况调查和预测 产品调查 行业调查 经济调查 市场调查 产品方案和生产规模 产品方案 生产规模 原、辅料来源、消耗指标及协作条件 原辅料的来源及消耗指标 项目的外部协作条件 建厂条件和厂区布置 建厂条件 厂区布置 供热、供电、给排水的确定 供热 给排水 供电 通讯和其他辅助实施 项目技术方案 工程构成设计 工艺技术方案 主要设备选型 环境保护 工业“三废”的处理 消防 职业安全 节能 组织系统、管理和定员 系统设计内容 企业管理 劳动定员 人员培训 项目实施规划和工程的进度要求 项目实施方案 项目实施计划进度 投资预算 经营预算 投资预算 财务评价和不确定分析 项目总资金及资金筹措 财务效益分析 不确定分析 （以下选取部分以供参考） 剑桥国际考试委员会 剑桥管理高级专业级资格证书 财务管理作业 实现有效管理的财务实践 （字数：12019 ） 学员姓名 (中文)： 徐庆鸿 (英文): XU QINGHONG 学员识别号 ： CN500070304E  目 录 概 论 4 第五章 资本投资项目 29 5.1 项目简介 29 5.1.1 项目名称 29 5.1.2 项目背景 29 5.2 项目的投资成本及资金来源 30 5.3 项目的效益分析 30 5.3.1 项目收入的测算 31 5.3.2 成本费用的测算 31 5.4 盈亏平衡点分析 33 5.5 资本投资项目的评估 34 5.5.1 加权平均成本 34 5.5.2 NPV法 35 5.5.3 内部收益率（IRR）法 35 5.5.4 投资回收期 36 5.6 风险管理及应变措施 36 附件： 43 参考资料 49  第五章 资本投资项目 5.1 项目简介 5.1.1 项目名称 新设立项目的名称为*****工程公司新型装饰材料研发中心。 5.1.2 项目背景 建筑装饰装修材料品种门类繁多，更新换代十分迅速，与人民生活水平提高和居住条件改善密切相关，是极具发展潜力的建筑材料品种之一。本公司拟设立新的研发中心，新的研发中心研发的新的装饰装修材料投入到市场上，可以获得行业的额外利润。同时也是建筑装饰工程公司经营扩张的一种手段，对于装饰行业来说无疑是一个扩大利润的新手段。 在进行研发中心设立决策时，本公司运用本量利分析法进行预测分析。本公司通过对拟设立研发中心的成本、业务量和利润之间的线性关系，测算业务量的保本业务量，从而决定研发中心的取舍。为此，公司决定成*****工程公司新型装饰材料研发中心。 由于公司的总体发展战略是以差异化竞争战略为主，正在努力提高自身的技术水平和企业的规模，而只有通过不断地提高本公司的研发水平，企业才能创造出具有核心竞争力的产品。因此我认为，这个项目的选择符合****公司的总体发展战略需求的。 5.2 项目的投资成本及资金来源 公司设立研发中心时需考虑新设立研发中心的初始投资即构建成本和营运成本，固定资产的投资构成主要包括房屋与电脑以及各种测量设备。项目费用的构成主要包括了人工成本、物料成本、设备费用和其他费用以及不可遇见费用等。*****工程公司的营运成本包括人员费用和电子设备租赁费、房屋租赁费、邮电费、水电费、公杂费等。总投资额120万。 而对于融资方式，公司准备40%的资金由企业的自有资本筹集，而20%的资金将通过吸收银行的投资来获得，其余40%资金，公司将采取合作开发的方式，争取与同行业中对于新产品有同样需求的公司合作。企业的资金来源见表5-1： 表5-1 企业资金来源表 资金来源 企业自有资金筹集 银行贷款 其他公司投资 所占比例（%） 40 40 20 金额 48万 48万 24万 5.3 项目的效益分析 假定公司计划新设立的研发中心，预计前期开办费用80万，房屋装修费15万（按5年时间摊销），构建电子计算机类4万，配备员工5名，每年工资性支出15万元，其他费用支出需6万元。 要求该研发中心应于建立的第2年达到保本水平，第3年盈利达到30万元。目前存款平均利率为3.2%，贷款平均利率5.4%。根据以上测算数据及假定资料，测算其年收入及发生的成本费用。 5.3.1 项目收入的测算 公司建立新的研发中心后，预计该研发中心于建立的第2年达到保本水平，第3年开始盈利。企业每年的经营收入的具体测算见下表5-2。 5.3.2 成本费用的测算 经营税金及附加：按照经营收入4.5%计算。该项目从第三年起赢利,每年营业收入增加20%。. 工资总额